山東物業(yè)解聘協(xié)議書甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[小區(qū)名稱及業(yè)主委員會名稱（如有）或小區(qū)全體業(yè)主（如有業(yè)主委員會則可不寫此項）]代表人（如有業(yè)主委員會）：[姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除物業(yè)管理服務關系事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)解聘相關背景及標的物或服務具體描述1.物業(yè)管理服務內(nèi)容概述甲方自[起始服務日期]起為乙方所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務，服務范圍涵蓋小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設施設備管理、綠化養(yǎng)護等多項內(nèi)容。具體包括但不限于：安全保衛(wèi)：負責小區(qū)出入口的24小時值班，對進出人員、車輛進行登記和檢查；定時巡邏小區(qū)內(nèi)部，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護：每日清掃小區(qū)公共區(qū)域，包括道路、樓道、電梯間等，定期清理垃圾，確保小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。公共設施設備管理：對小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設施設備進行日常巡查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。綠化養(yǎng)護：對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持小區(qū)綠化美觀。2.小區(qū)基本情況乙方所在小區(qū)位于[小區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]棟住宅樓，[X]戶居民。小區(qū)內(nèi)配套有[具體配套設施，如停車位數(shù)量、健身設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在協(xié)議解除前，按照原物業(yè)服務合同約定，繼續(xù)提供物業(yè)管理服務，并有權按照約定收取相應的物業(yè)服務費，但應遵守本協(xié)議中關于服務標準和費用調(diào)整等相關規(guī)定。有權要求乙方協(xié)助提供與物業(yè)管理服務相關的必要信息和資料，以便完成交接工作。2.義務在本協(xié)議簽訂后，按照合理、誠信的原則，逐步減少物業(yè)管理服務人員和資源投入，但應確保小區(qū)物業(yè)管理服務的基本秩序和安全保障不受影響，直至協(xié)議約定的交接日期。負責整理、匯總物業(yè)管理期間形成的各類檔案資料，包括但不限于業(yè)主檔案、設施設備維護記錄、財務收支賬目等，并在交接時向乙方或乙方指定的接收方完整移交。在交接前，對小區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行全面檢查和維護，確保其處于正常運行狀態(tài)，并向乙方提供設施設備清單及運行狀況報告。妥善處理物業(yè)管理期間的遺留問題，包括但不限于未解決的糾紛、未完成的維修項目等，并承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權監(jiān)督甲方在協(xié)議解除前的物業(yè)管理服務工作，要求甲方按照約定的服務標準提供服務。有權要求甲方在交接時提供完整、準確的物業(yè)管理相關資料和信息。在甲方完成交接工作后，有權自主選擇新的物業(yè)管理公司。2.義務按照原物業(yè)服務合同約定，在協(xié)議解除前繼續(xù)向甲方支付物業(yè)服務費，但有權根據(jù)甲方服務質(zhì)量的實際情況，按照本協(xié)議約定提出費用調(diào)整等合理要求。協(xié)助甲方做好交接工作，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于指定接收人員、提供交接場地等。在甲方完成交接工作后，及時接收相關資料和設施設備，并承擔后續(xù)管理責任。三、物業(yè)服務費及相關費用結算1.物業(yè)服務費結算乙方應按照原物業(yè)服務合同約定的標準和方式，向甲方支付截至協(xié)議解除之日的物業(yè)服務費。對于協(xié)議解除后甲方不再提供服務期間的物業(yè)服務費，乙方無需支付。2.其他費用結算雙方應按照實際發(fā)生情況，結算物業(yè)管理期間的水電費、垃圾清運費等其他相關費用。甲方應提供費用明細清單，經(jīng)乙方核對無誤后進行結算。對于甲方在物業(yè)管理期間因履行職責產(chǎn)生的合理費用支出，如設施設備維修費用、人員工資等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔相應份額。四、交接事宜1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行物業(yè)管理服務的交接工作。2.交接內(nèi)容人員交接：甲方應將物業(yè)管理服務人員的名單、工作崗位、聯(lián)系方式等信息告知乙方，并辦理人員離職手續(xù)。資料交接：甲方應向乙方移交以下資料：業(yè)主檔案，包括業(yè)主基本信息、房屋產(chǎn)權信息、物業(yè)服務合同等。設施設備維護記錄，包括電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等的維護保養(yǎng)記錄、維修記錄等。財務收支賬目，包括物業(yè)服務費、水電費、垃圾清運費等各項費用的收支明細。其他與物業(yè)管理服務相關的資料，如小區(qū)規(guī)劃圖、應急預案等。設施設備交接：甲方應按照設施設備清單，向乙方移交小區(qū)內(nèi)的公共設施設備，并確保其正常運行。同時，甲方應向乙方提供設施設備的操作手冊、維修保養(yǎng)記錄等相關資料。場地交接：甲方應將物業(yè)管理用房、倉庫等相關場地清理干凈，并向乙方移交場地鑰匙及相關物品。3.交接程序雙方應在交接前共同制定交接方案，明確交接的具體步驟、時間安排和責任分工。在交接當日，雙方應派專人負責交接工作，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄交接的內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應及時協(xié)商解決，并記錄在案。如因甲方原因?qū)е陆唤訂栴}未能及時解決，影響乙方正常使用小區(qū)設施設備或開展后續(xù)管理工作的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時、完整移交相關資料和設施設備，或未妥善處理遺留問題等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體金額]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方在協(xié)議解除前，若擅自提高物業(yè)服務費標準或減少服務內(nèi)容，乙方有權拒絕支付相應費用，并要求甲方按照原服務合同約定履行義務。如甲方拒不改正，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付物業(yè)服務費或協(xié)助甲方做好交接工作等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體金額]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方在甲方完成交接工作后，若無故拒絕接收相關資料和設施設備，或擅自使用小區(qū)設施設備導致?lián)p壞的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法