存量房租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方存量房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的存量房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門(mén)窗樣式等]。附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等附屬設(shè)施清單，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。設(shè)備設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)備設(shè)施情況]。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付租金。方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保乙方正常使用房屋。因甲方原因?qū)е路课輷p壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。七、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知或未配合維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因不可抗力或其他非甲方、乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。2.維修費(fèi)用：屬于甲方維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因雙方責(zé)任共同導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方另行租房的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹废嚓P(guān)法條引用本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條“租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款”、第七百零八條“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途”、第七百一十條“承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任”、第七百一十一條“承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失”、第七百一十四條“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任”、第七百二十一條“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)租金的支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條第二項(xiàng)和第五項(xiàng)的規(guī)定仍不能確定的，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付”、第七百二十二條“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”、第七百三十三條“租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)”等相關(guān)法條規(guī)定制定。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，