安置房房子合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有安置房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，樓棟號為[X]號樓，單元號為[X]單元，房號為[X]室。2.房屋面積：經(jīng)測量，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，如最終面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋用途：該安置房用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該安置房為[新建/已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。房屋交付時(shí)，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)能正常使用。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該安置房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場價(jià)格波動等因素影響。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件時(shí)，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)與甲方共同向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料，積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該安置房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該安置房所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件將該安置房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該安置房的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證交付給乙方的房屋不存在任何欠費(fèi)情況。向乙方如實(shí)告知該安置房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該安置房的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該安置房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：該安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電、燃?xì)?、衛(wèi)生潔具等）能正常使用，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該安置房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方無法為乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲損失、裝修損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合