廠房委托協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家以工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有多個(gè)生產(chǎn)基地和大型倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。為進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)配置和提升運(yùn)營(yíng)效率，甲方擬將其位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的現(xiàn)代化廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的廠房”）出租給乙方使用，或委托乙方進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。標(biāo)的廠房占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，具備完善的消防、電力、供水等配套設(shè)施，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和工業(yè)生產(chǎn)要求。甲方希望通過本次合作，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，同時(shí)確保廠房的合理利用和安全運(yùn)營(yíng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX工業(yè)物業(yè)管理有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事工業(yè)廠房租賃、物業(yè)管理及增值服務(wù)的機(jī)構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，具備完善的物業(yè)管理體系和客戶服務(wù)體系。乙方致力于為客戶提供高效、安全、便捷的廠房使用和管理服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)享有良好的口碑和較高的市場(chǎng)占有率。為拓展業(yè)務(wù)范圍和提升服務(wù)能力，乙方希望租賃甲方的標(biāo)的廠房用于自身業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)或客戶托管服務(wù)，并委托甲方提供必要的維護(hù)和支持。乙方的專業(yè)能力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌虼_保標(biāo)的廠房的合理利用和持續(xù)運(yùn)營(yíng)，同時(shí)為甲方帶來穩(wěn)定的租金收入和資產(chǎn)增值效益。

雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的廠房的租賃或委托管理事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂背景在于甲方擁有閑置的優(yōu)質(zhì)廠房資源，而乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和市場(chǎng)需求，雙方通過合作可實(shí)現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)工業(yè)地產(chǎn)的合理開發(fā)和高效利用。協(xié)議的執(zhí)行將有助于甲方優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升資產(chǎn)回報(bào)率；同時(shí)有助于乙方拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽訂符合各自的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)需求，并愿意嚴(yán)格遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的標(biāo)的廠房出租給乙方使用，或委托乙方進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的合作能夠順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的廠房的租賃或委托管理方式、租賃或服務(wù)期限、租金或服務(wù)費(fèi)用、支付條件、廠房交付與驗(yàn)收、維護(hù)與維修責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決以及其他相關(guān)事項(xiàng)。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的條款設(shè)計(jì)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)標(biāo)的廠房的合理利用和高效管理，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的廠房”是指甲方合法擁有或有權(quán)出租/委托管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的現(xiàn)代化廠房，包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

“租賃方式”是指甲方將標(biāo)的廠房提供給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用廠房的民事法律行為。

“委托管理方式”是指甲方委托乙方對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)，乙方收取服務(wù)費(fèi)用并履行管理職責(zé)的民事法律行為。

“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方提供的包括但不限于廠房日常維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、安全監(jiān)控、清潔保潔、客戶接待、信息溝通等綜合性服務(wù)。

“有效證件”是指甲方和乙方合法經(jīng)營(yíng)和從事相關(guān)活動(dòng)所必須具備的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等法律文件。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“協(xié)議期限”是指本合同約定的有效期限，包括租賃期限或委托管理期限。

“通知”是指本合同約定的書面形式進(jìn)行的正式告知。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的廠房的使用和管理情況。甲方有權(quán)在協(xié)議期限屆滿后收回標(biāo)的廠房，并要求乙方按照約定返還或恢復(fù)廠房原狀。甲方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的廠房相關(guān)的必要文件和資料，如房產(chǎn)證、設(shè)備清單等。甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或出租給第三方，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意，除非合同另有約定。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其擁有標(biāo)的廠房的合法出租或委托管理權(quán)，并有權(quán)向乙方出示相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付標(biāo)的廠房給乙方使用，并保證廠房在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的廠房相關(guān)的政府審批、稅費(fèi)繳納等事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，提供必要的便利條件，如提供物業(yè)管理用房、配備必要的辦公設(shè)備等。甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的廠房在租賃或委托管理期間因自身原因造成的損壞或損失的維修責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)或協(xié)助乙方履行服務(wù)職責(zé)。甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供必要的支持和保障。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的廠房，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和保障。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行合理的使用和必要的改造，但應(yīng)事先征得甲方的同意并符合相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并有權(quán)監(jiān)督維修工作的質(zhì)量和進(jìn)度。乙方有權(quán)在協(xié)議期限屆滿后繼續(xù)租賃或委托管理標(biāo)的廠房，但應(yīng)按照本合同約定提前書面通知甲方并協(xié)商續(xù)簽事宜。乙方有權(quán)要求甲方提供與標(biāo)的廠房相關(guān)的必要信息和服務(wù)，如設(shè)備操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等。乙方有權(quán)在符合法律規(guī)定和本合同約定的前提下，將標(biāo)的廠房的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的廠房給其使用。乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的廠房，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府的政策規(guī)定，不得擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的廠房?jī)?nèi)的日常維護(hù)和清潔工作，并保持廠房的整潔和有序。乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，確保標(biāo)的廠房的安全和正常運(yùn)行。乙方應(yīng)建立設(shè)備檔案和維護(hù)記錄，定期對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修，并及時(shí)通知甲方處理重大故障或安全隱患。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的廠房使用相關(guān)的客戶投訴和糾紛，并及時(shí)向甲方報(bào)告重要情況。乙方應(yīng)配合甲方履行政府部門的檢查和監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助和配合。乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定向甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)或協(xié)助甲方履行服務(wù)職責(zé)。乙方應(yīng)保證自身的合法權(quán)益不受侵害，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供必要的支持和保障。乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)因自身違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的廠房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)因保管不善造成的損壞或損失的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定向甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)或協(xié)助甲方履行服務(wù)職責(zé)。乙方應(yīng)保證自身的合法權(quán)益不受侵害，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供必要的支持和保障。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件根據(jù)雙方選擇的合作模式（租賃或委托管理）具體約定如下：

1.若選擇租賃方式，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，總計(jì)租金為人民幣XX元。該價(jià)格為基礎(chǔ)租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及政府政策調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過X%，且需提前XX個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶行XX，賬戶名XX，賬號(hào)XX。逾期支付超過XX日的，乙方除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按日向甲方支付逾期租金X%的違約金。

2.若選擇委托管理方式，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的廠房年租金的X%，即人民幣XX元/年。乙方應(yīng)于每年XX月XX日前向甲方支付當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用，支付方式同上。甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成清單，并接受乙方的監(jiān)督。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金或服務(wù)費(fèi)用，任何遲延支付均構(gòu)成違約。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求其支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。

4.本合同生效后，雙方應(yīng)相互提供銀行賬戶信息，用于租金或服務(wù)費(fèi)用的支付。任何一方變更賬戶信息，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。

5.支付租金或服務(wù)費(fèi)用是乙方的絕對(duì)義務(wù)，該義務(wù)不因甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行與否而免除。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。

2.租賃方式下，乙方的租賃期限為XX年，自標(biāo)的廠房交付之日起計(jì)算。甲方應(yīng)于租賃期滿前XX日將標(biāo)的廠房交付乙方，乙方應(yīng)于期滿后XX日內(nèi)返還標(biāo)的廠房。

3.委托管理方式下，乙方的管理期限為XX年，自本合同生效之日起計(jì)算。甲方應(yīng)于管理期滿前XX日書面通知乙方，乙方應(yīng)于期滿后XX日內(nèi)完成管理工作的交接。

4.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限，任何一方遲延履行均構(gòu)成違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，履行期限自動(dòng)順延，順延期限為不可抗力影響持續(xù)的合理時(shí)間。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：合同簽訂日、標(biāo)的廠房交付日、租金/服務(wù)費(fèi)用支付日、合同續(xù)簽協(xié)商日、合同終止日等，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的廠房，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金/服務(wù)費(fèi)用X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金/服務(wù)費(fèi)用的X%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(2)若甲方交付的標(biāo)的廠房存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)解決或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若無(wú)法解決或修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金/服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)甲方擅自提高租金/服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，該提高無(wú)效，乙方有權(quán)拒絕支付超出原約定標(biāo)準(zhǔn)的部分。若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

(4)甲方未按時(shí)履行其他合同義務(wù)，如未提供必要的物業(yè)管理支持等，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金/服務(wù)費(fèi)用X%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本合同約定支付租金/服務(wù)費(fèi)用，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付遲延支付金額X%的違約金。逾期支付超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部欠付租金/服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方解除合同，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方尋找其他租戶或管理方產(chǎn)生的費(fèi)用、空置期損失等。

(2)若乙方未按本合同約定使用標(biāo)的廠房，如擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法建設(shè)等，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的所有損失。若違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金/服務(wù)費(fèi)用X%的違約金。

(3)乙方在租賃/管理期間造成標(biāo)的廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞是由于乙方故意或重大過失造成的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可根據(jù)情況解除合同。

(4)乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，如未及時(shí)處理客戶投訴、未進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)等，導(dǎo)致標(biāo)的廠房出現(xiàn)安全事故或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情況解除合同。

(5)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或利用標(biāo)的廠房從事非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總租金/服務(wù)費(fèi)用X%的違約金。

3.違約金的計(jì)算方式：本合同項(xiàng)下的違約金均按日計(jì)算，日違約金=遲延履行金額×X%。遲延履行金額根據(jù)具體違約情形確定，如租金為每日應(yīng)支付租金，服務(wù)費(fèi)用為每日應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。

4.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、預(yù)期利益損失、為履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用等。

5.本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任條款均具有獨(dú)立性，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定單獨(dú)或與其他違約責(zé)任條款一并行使權(quán)利。

6.若一方違約行為情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.影響認(rèn)定：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或暫時(shí)中止履行。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力而向?qū)Ψ剿髻r，但若不可抗力是由對(duì)方原因造成的，則除外。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行合同。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同。

6.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明均以中國(guó)法律認(rèn)可的官方文件或具有同等法律效力的文件為準(zhǔn)。任何一方不得偽造或篡改不可抗力證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁解決：雙方在簽訂本合同時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，可就本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項(xiàng)下的義務(wù)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項(xiàng)下的義務(wù)。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守中國(guó)的法律、法規(guī)和政策，不得采取任何違反法律的行為。

6.專屬管轄：除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用本條約定。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延爭(zhēng)議解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但基于法律規(guī)定或雙方書面約定的轉(zhuǎn)讓除外。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨?服務(wù)費(fèi)用X%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若解除行為給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付更高的賠償金。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面