學校合作建房協(xié)議書甲方：[學校名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[學校地址]法定代表人：[校長姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[合作方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[合作方地址]法定代表人：[負責人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積等詳細信息]的土地使用權，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及建設的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作建房標的物及服務具體描述（一）土地情況甲方提供的土地位于[土地詳細地址]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。該土地用途為[教育用地等具體用途]，目前土地上的附著情況為[如有建筑物、附著物等詳細說明]。（二）建設規(guī)劃雙方共同確定合作建房的規(guī)劃方案，建設內(nèi)容包括但不限于教學樓、實驗樓、學生宿舍、圖書館、體育館等教育教學及配套設施。總建筑面積預計為[X]平方米，具體建筑面積以最終規(guī)劃審批及實際測量為準。建筑風格應符合學校整體規(guī)劃及周邊環(huán)境要求，采用[具體建筑風格描述]。（三）建設標準建筑工程應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。建筑材料應選用符合國家標準及設計要求的產(chǎn)品，由雙方共同參與材料的選型和采購監(jiān)督。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對合作建房項目的規(guī)劃、設計、施工等全過程進行監(jiān)督，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作建房項目建成后相應的權益。2.義務負責提供合作建房所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及權利限制。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供相關文件及資料，并承擔因提供土地及協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用。負責協(xié)調(diào)學校內(nèi)部及周邊關系，確保項目建設順利進行，處理因項目建設引發(fā)的與學校師生、周邊居民等相關的糾紛和問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，參與合作建房項目的規(guī)劃、設計、施工等工作，并獲得相應的報酬（如有約定）。在項目建成后，按照協(xié)議約定享有相應的權益。2.義務負責合作建房項目的整體規(guī)劃、設計、施工組織及管理，按照國家及地方相關規(guī)定和雙方確定的規(guī)劃方案進行建設，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。承擔項目建設所需的全部資金投入，包括但不限于土地出讓金（如有需補繳）、工程建設費用、設計費用、監(jiān)理費用等，并確保資金來源合法合規(guī)。嚴格遵守國家及地方有關建筑工程施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。在項目建設過程中，定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時整改甲方提出的問題。三、項目建設進度安排（一）項目前期階段（[具體時間區(qū)間1]）1.雙方共同完成項目的可行性研究報告編制，并報相關部門審批。2.乙方完成項目的規(guī)劃設計方案，提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后報規(guī)劃部門審批。3.甲方協(xié)助乙方辦理土地相關手續(xù)及建設項目的立項、規(guī)劃許可等審批文件。（二）工程建設階段（[具體時間區(qū)間2]）1.乙方組織施工隊伍進場施工，按照施工計劃有序推進工程建設。2.每月末乙方應向甲方提交當月工程進度報告，包括工程形象進度、質(zhì)量情況、安全情況、資金使用情況等。3.甲方定期對項目建設進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見，乙方應在接到整改意見后[X]日內(nèi)完成整改。（三）竣工驗收階段（[具體時間區(qū)間3]）1.工程竣工后，乙方應及時組織相關單位進行竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。2.乙方負責整理工程竣工資料，向甲方提交完整的竣工資料及竣工報告。3.甲方協(xié)助乙方辦理竣工驗收備案手續(xù)，確保項目順利交付使用。四、項目資金管理（一）資金賬戶設立乙方應設立專門的項目資金賬戶，用于合作建房項目的資金收支管理。該賬戶由雙方共同監(jiān)管，資金的使用應嚴格按照本協(xié)議約定及項目建設實際需要進行。（二）資金使用計劃乙方應根據(jù)項目建設進度安排，制定詳細的資金使用計劃，并報甲方備案。資金使用計劃應合理安排各項費用支出，確保項目建設資金的充足和合理使用。（三）資金監(jiān)督甲方有權對項目資金的使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應定期向甲方提供資金使用情況報告。如發(fā)現(xiàn)乙方存在資金使用不當或違反本協(xié)議約定的情況，甲方有權要求乙方整改，并采取相應措施保障資金安全。五、產(chǎn)權歸屬及分配（一）產(chǎn)權歸屬原則合作建房項目建成后，房屋及土地的產(chǎn)權歸屬按照國家及地方相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定確定。（二）具體分配方案1.教育教學及配套設施部分，產(chǎn)權歸甲方所有，用于學校的正常教學、科研及管理等活動。2.乙方按照本協(xié)議約定，享有在項目建設過程中投入資金所形成的相應權益，具體權益形式及分配方式由雙方另行協(xié)商確定，但不得損害國家及學校利益，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。（三）產(chǎn)權登記雙方應在項目竣工驗收合格后，按照產(chǎn)權歸屬及時辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由各方按照法律法規(guī)及協(xié)議約定承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關手續(xù)，導致項目建設延誤或無法進行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常的項目建設工作，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃方案、建設標準及進度要求進行項目建設，導致項目延誤或質(zhì)量不合格，乙方應承擔整改費用、逾期交付違約金等責任，違約金按照項目總投資的[X%]/日計算，直至項目達到合格標準并交付使用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用項目資金，擅自挪用或截留資金，甲方有權要求乙方限期改正，并追回挪用或截留的資金。乙方應按照挪用或截留資金金額的[X%]向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方違反國家及地方有關建筑工程施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，導致發(fā)生安全事故或質(zhì)量事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理協(xié)議解除手續(xù)。（二）保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏感信息予以