大紅本購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、暖氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等]。2.房屋權(quán)屬情況出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的條件下，要求買受人配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。義務(wù)向買受人提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保證房屋的合法性和完整性。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在合同約定的期限內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，交付時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。保證所售房屋的附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修。2.買受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利在合同約定的條件下，要求出賣人交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。在房屋交付后，依法享有對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、占有等權(quán)利。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合出賣人辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題等不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間一次性付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在[首次付款日期]支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房款總額的[X]%。在[第二次付款日期]支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房款總額的[X]%。……（如有更多分期，依次詳細(xì)列出）銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給買受人。2.交付地點(diǎn)：房屋所在地。3.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報(bào)告。4.出賣人交付房屋時(shí)應(yīng)提供的文件《住宅質(zhì)量保證書》?！蹲≌褂谜f明書》。房屋質(zhì)量合格證明。房屋驗(yàn)收記錄。5.房屋交接程序出賣人在交付房屋前[X]日，書面通知買受人辦理房屋交接手續(xù)。買受人在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)房屋交付地點(diǎn)，與出賣人共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，交接單應(yīng)包括房屋基本情況、設(shè)施設(shè)備情況、質(zhì)量驗(yàn)收情況等內(nèi)容。如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)整改，整改合格后再次組織驗(yàn)收，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記的期限：出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.因出賣人原因?qū)е沦I受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的違約責(zé)任如因出賣人原因，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)自逾期之日起每日按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)自逾期之日起每日按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。六、違約責(zé)任1.出賣人的違約責(zé)任如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)自逾期之日起每日按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人的違約責(zé)任如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)不予退還買受人已付的購房款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)自逾期之日起每日按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按