委托中介租房協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意愿通過(guò)乙方中介服務(wù)租賃房屋，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托中介租房協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其尋找合適的租賃房屋，并協(xié)助辦理租賃相關(guān)手續(xù)。（二）標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]2.房屋類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.房屋面積：[X]平方米4.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]5.裝修情況：[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]6.配套設(shè)施：[列舉如家具、電器、停車(chē)位等配套設(shè)施情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，包括尋找合適房屋、協(xié)助看房、談判租賃條款等。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息及服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。在乙方促成租賃交易后，有權(quán)了解租賃交易的具體進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、租賃房屋需求等相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)積極配合看房、與房東談判等中介服務(wù)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的資料和信息。在促成租賃交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂租賃合同并履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，積極尋找符合甲方需求的房屋。向甲方如實(shí)提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋狀況、租賃價(jià)格、房東情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在甲方看房前，提前與房東溝通協(xié)調(diào)，確?？捶宽樌M(jìn)行。協(xié)助甲方與房東進(jìn)行租賃條款的談判，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在促成租賃交易后，協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。（二）支付方式1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.在乙方促成甲方與房東簽訂租賃合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、租賃交易流程及相關(guān)事項(xiàng)（一）看房安排1.乙方根據(jù)甲方提供的需求信息，篩選出合適的房屋，并提前與房東預(yù)約看房時(shí)間。2.乙方應(yīng)提前通知甲方看房的具體時(shí)間、地點(diǎn)及房屋相關(guān)情況。3.看房過(guò)程中，乙方應(yīng)陪同甲方，并向甲方介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境等信息。（二）租賃談判1.若甲方對(duì)看房的房屋感興趣，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東進(jìn)行租賃條款的談判，包括租金、租賃期限、押金、維修責(zé)任等。2.乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方的利益，為甲方爭(zhēng)取合理的租賃條件，并及時(shí)向甲方反饋談判進(jìn)展情況。（三）租賃合同簽訂1.當(dāng)甲方與房東就租賃條款達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.乙方應(yīng)確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.在簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋租賃合同的各項(xiàng)條款，確保甲方理解并同意相關(guān)條款。（四）房屋交接1.在租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東進(jìn)行房屋交接。2.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等是否與租賃合同約定一致，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.乙方應(yīng)監(jiān)督房屋交接過(guò)程，確保交接順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在乙方促成租賃交易后，無(wú)故拒絕簽訂租賃合同或不履行相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未如實(shí)提供房屋信息、未協(xié)助甲方談判租賃條款等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式促成租賃交易，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及中介服務(wù)費(fèi)用。3.若乙方在促成租賃交易過(guò)程中，與房東惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃交易完成前，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，自傳真發(fā)出