學校宿舍租住協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有在學校宿舍居住的需求，甲方愿意將其所有的學校宿舍出租給乙方使用，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宿舍位置：甲方出租給乙方的宿舍位于[學校名稱][具體校區(qū)][宿舍樓號][房間號]。2.宿舍設施：該宿舍內配備有[詳細列舉宿舍內的設施，如床、桌椅、衣柜、空調、熱水器等]。3.使用期限：乙方租賃該宿舍的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用宿舍的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的宿舍及設施符合安全、衛(wèi)生標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前，將宿舍交付給乙方使用，并確保乙方能夠順利入住。租賃期間，甲方應負責宿舍及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。甲方應尊重乙方的居住權利，不得無故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃的宿舍及設施。在租賃期間，乙方有權要求甲方對宿舍及其附屬設施進行合理維修。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用宿舍及設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞宿舍及其附屬設施。乙方應遵守學校的各項規(guī)章制度，不得在宿舍內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空宿舍，并將宿舍及其附屬設施交還甲方。如乙方對宿舍及其附屬設施造成損壞的，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]，乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[具體日期]內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用宿舍產生的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照學校規(guī)定的繳費方式和時間及時繳納水電費。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[具體承擔方，如甲方或乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[X]元。承擔方應按照規(guī)定按時繳納物業(yè)費。3.其他費用：如因乙方使用宿舍產生的其他費用，如網絡費、有線電視費等，由乙方自行承擔。五、宿舍的使用與維護1.使用規(guī)定乙方應保持宿舍內整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，應按照學校規(guī)定的地點和時間進行垃圾清理。乙方不得在宿舍內飼養(yǎng)寵物。乙方應合理安排作息時間，不得在宿舍內大聲喧嘩，影響他人休息。乙方不得擅自將宿舍轉借他人使用。2.維護責任乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)宿舍及其附屬設施出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[具體時間]內進行維修。因乙方故意或重大過失造成宿舍及其附屬設施損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期間，甲方對宿舍及其附屬設施進行維修時，乙方應予以配合，不得阻撓。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將宿舍交付給乙方使用，或交付的宿舍不符合約定標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應承擔違約責任，按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變宿舍結構或用途，損壞宿舍及其附屬設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反學校規(guī)章制度，在宿舍內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方立即騰空宿舍，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方同意擅自將宿舍轉借他人使用，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。轉借期間產生的一切費用及責任由乙方承擔。七、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或學校政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任。2.協(xié)議終止租賃期滿，本協(xié)議自行終止。協(xié)議解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的義務，如騰空宿舍、結算費用、退還押金等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式