小產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[X]號。房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，該房屋所在樓棟為[X]號樓，位于[具體樓層及房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋內(nèi)部布局合理，采光良好?？蛷d寬敞明亮，連接觀景陽臺，可俯瞰小區(qū)優(yōu)美景觀。臥室均帶有窗戶，保證了充足的采光和通風(fēng)。廚房配備了齊全的櫥柜和爐灶等設(shè)施，衛(wèi)生間干濕分離，方便使用。3.房屋附屬設(shè)施房屋附帶一個獨(dú)立的地下室，面積約為[X]平方米，地下室空間較為規(guī)整，可用于存放雜物或作為其他用途。房屋還配備了一個停車位，位于小區(qū)[具體停車位位置]，方便乙方停車使用。此外，房屋內(nèi)的裝修及固定設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗、燈具、廚衛(wèi)設(shè)備等。墻面采用環(huán)保乳膠漆粉刷，地面為[具體地面材料，如瓷磚等]鋪設(shè)，門窗為[品牌及材質(zhì)]材質(zhì)，保證了房屋的整體美觀和實用性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的交付手續(xù)，確保乙方能夠順利接收房屋。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)（雖小產(chǎn)權(quán)房屋無法辦理完整產(chǎn)權(quán)登記，但應(yīng)盡合理協(xié)助義務(wù)），提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間取得該房屋的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照協(xié)議約定接收房屋，并承擔(dān)自接收房屋之日起該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），至此購房款全部付清。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，各項設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋購買合同、建房審批文件等（如有）。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋的使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額?[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)（雖小產(chǎn)權(quán)房屋無法辦理完整產(chǎn)權(quán)登記，但應(yīng)盡合理協(xié)助義務(wù)），導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的購房款不予退還。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙