委托中介賣房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務的機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下委托中介賣房協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方委托乙方出售位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.該房產(chǎn)附帶設施包括但不限于固定裝修、附屬設備（如空調(diào)、熱水器等，詳細清單見附件）。二、委托事項1.乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的購房人，并促成甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。2.乙方應協(xié)助甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行中介服務義務。有權(quán)了解房屋買賣交易的進展情況。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。2.義務向乙方如實提供該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保交易過程中不存在任何法律障礙。積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和資料。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方介紹的購房人或其他第三方簽訂房屋買賣合同。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付中介費用。有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實和調(diào)查。2.義務以誠實、信用、專業(yè)的態(tài)度為甲方提供中介服務，積極尋找購房人，促成房屋買賣合同的簽訂。向甲方如實告知與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策以及市場行情等信息。對甲方提供的房產(chǎn)信息和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在促成房屋買賣合同簽訂前，應將購房人的基本情況、購房意向等信息及時告知甲方。協(xié)助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保合同合法有效。在房屋買賣交易過程中，負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)，直至交易完成。四、中介服務費用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的中介服務費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式：在甲方與購房人簽訂房屋買賣合同之日，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。3.若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂或交易無法完成，甲方仍應按照本協(xié)議約定向乙方支付已完成服務部分對應的中介服務費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方介紹的購房人或其他第三方簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的中介服務費用。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務費用及逾期違約金。若甲方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的中介服務費用損失、第三方的經(jīng)濟損失以及因糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行中介服務義務或履行義務不符合約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的房屋差價損失、中介服務費用損失以及因糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。若乙方泄露甲方的房產(chǎn)信息或個人信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時將購房人的基本情況、購房意向等信息告知甲方，導致甲方錯過交易機會或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂且交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.