學校商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲將其位于[學校名稱]內(nèi)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[學校名稱]內(nèi)的[具體樓層及房號]。2.面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準。3.用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃繼續(xù)使用或調(diào)整經(jīng)營項目，但不得違反學校的相關管理規(guī)定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪現(xiàn)有裝修、設備設施、經(jīng)營權益等一切與該商鋪相關的權益價值，甲方不再另行收取其他費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)向乙方交付商鋪及相關資料。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法處分權，未設置任何抵押、質(zhì)押、查封等權利受限情形，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠租金、水電費等費用情況、是否存在質(zhì)量問題等。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付前，負責維持商鋪的現(xiàn)狀，不得擅自改變商鋪的裝修、設備設施等情況。協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，包括但不限于向?qū)W校提交轉(zhuǎn)讓申請、協(xié)助乙方與學校簽訂新的租賃合同（如有）等，所需費用由[方]承擔。在商鋪交付時，向乙方提供與商鋪相關的所有資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付商鋪及相關資料。受讓商鋪后，有權按照自身經(jīng)營規(guī)劃使用商鋪，但應遵守學校的相關管理規(guī)定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照學校的相關管理規(guī)定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定使用商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在受讓商鋪后，負責承擔與商鋪經(jīng)營相關的一切費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。四、商鋪交付1.甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將商鋪及相關資料交付給乙方。交付標準為商鋪現(xiàn)狀，包括現(xiàn)有裝修、設備設施等保持完好。2.交付時，雙方應共同對商鋪進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與甲方告知情況不符或其他質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪或相關資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保證義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將商鋪再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方還應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2