安置補(bǔ)償協(xié)議書模板甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]個(gè)衛(wèi)生間等具體房間布局，房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、水電設(shè)施、院落圍墻等]。2.安置房屋情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住等具體用途]。安置房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]個(gè)衛(wèi)生間等具體房間布局，房屋配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的合法有效證件及資料。義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求建設(shè)安置房屋，并及時(shí)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的安置補(bǔ)償費(fèi)用和安置房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供與拆遷相關(guān)的合法有效證件及資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、身份證等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如差價(jià)等。三、安置補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.貨幣補(bǔ)償費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，其中包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償：對(duì)乙方房屋附屬設(shè)施的補(bǔ)償為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.安置房屋差價(jià)結(jié)算乙方選擇的安置房屋建筑面積為[X]平方米，甲方提供的安置房屋價(jià)值為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付安置房屋差價(jià)人民幣[X]元。差價(jià)支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付差價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元；在甲方通知乙方辦理安置房屋交接手續(xù)時(shí)，乙方支付剩余差價(jià)人民幣[X]元。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%支付給乙方，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋交付甲方拆遷后[X]日內(nèi)，支付剩余貨幣補(bǔ)償費(fèi)用。安置房屋差價(jià)的支付按照本協(xié)議上述約定執(zhí)行。甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。四、安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后[X]日內(nèi)交付安置房屋。2.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、排水等基本使用功能。房屋墻面、地面平整，門窗安裝完好，室內(nèi)設(shè)施齊全。3.交接手續(xù)在安置房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理如下交接手續(xù)：甲方向乙方提供安置房屋的鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方對(duì)安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。雙方簽署房屋交接清單，確認(rèn)安置房屋的交付情況。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在安置房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方在辦理手續(xù)時(shí)按照相關(guān)規(guī)定繳納。甲方應(yīng)及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付安置補(bǔ)償費(fèi)用或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議約定的安置補(bǔ)償費(fèi)用總額或安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議約定的安置補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付安置房屋差價(jià)或應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空安置房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟