屋頂外墻承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有建筑物的屋頂及外墻進(jìn)行相關(guān)工程作業(yè)，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂外墻承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂工程防水處理：對屋頂進(jìn)行全面的防水施工，包括清理基層、鋪設(shè)防水材料、進(jìn)行防水密封處理等，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。隔熱層鋪設(shè)：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，在屋頂鋪設(shè)隔熱材料，如隔熱板、隔熱涂料等，有效降低室內(nèi)溫度，提高能源利用效率。屋頂修繕：對屋頂存在的破損、裂縫等問題進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)屋頂?shù)耐暾院凸δ苄浴?.外墻工程外立面翻新：拆除原有陳舊、損壞的外墻裝飾材料，重新進(jìn)行外立面裝飾，如貼瓷磚、刷涂料、安裝外墻保溫板等，提升建筑物外觀形象。外墻保溫施工：按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，在外墻墻體上安裝保溫材料，增強(qiáng)墻體保溫性能，減少能源損耗。外墻防水處理：對外墻的門窗周邊、墻角、伸縮縫等部位進(jìn)行防水處理，防止雨水滲漏至室內(nèi)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供開展承包工程所需的相關(guān)資料，包括建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)資料等，協(xié)助乙方了解工程具體情況。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的水、電供應(yīng)，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求甲方支付工程款。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和工程規(guī)范的前提下，對施工方案提出合理調(diào)整建議。2.義務(wù)具備相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，明確各階段的施工任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并提交給甲方備案。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。在施工過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，將全部資料歸還甲方。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本屋頂外墻承包工程的總價(jià)款為人民幣元（大寫元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用增加除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的%作為進(jìn)度款，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在達(dá)到該進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后日內(nèi)向甲方提交付款申請及相關(guān)證明文件。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。4.質(zhì)保金：工程總價(jià)款的%作為質(zhì)保金，即人民幣元（大寫元整）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在日內(nèi)一次性無息支付給乙方質(zhì)保金。（四）工程期限1.開工日期：本工程定于年月日開工。2.竣工日期：本工程定于年月日竣工?？偣て跒樘?。3.如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的；因甲方原因造成工程變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃施工的；因甲方未按協(xié)議約定提供施工條件，影響乙方正常施工的。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴