居民維修協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對其所有的[房屋具體地址]進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[建筑面積]平方米（二）維修項目及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂防水層，對破損、老化的防水層進行鏟除清理。重新鋪設(shè)防水卷材，確保防水層的密封性和耐久性，鋪設(shè)面積約為[X]平方米。對屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進行疏通清理，確保排水暢通，更換損壞的排水管道[具體規(guī)格及數(shù)量]。2.墻面維修檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對出現(xiàn)問題的墻面進行鏟除修補。對墻面進行基層處理，刮膩子[X]遍，打磨平整。根據(jù)甲方要求，對墻面進行乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]，粉刷面積約為[X]平方米。3.門窗維修檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗配件進行更換，如合頁、把手等[具體數(shù)量]。對門窗框與墻體之間的縫隙進行密封處理，防止雨水滲漏。對部分老化、變形的門窗扇進行修復或更換，更換門窗扇面積約為[X]平方米。4.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路，對老化、破損的電線進行更換，更換電線規(guī)格為[具體規(guī)格]，長度約為[X]米。檢查水管是否存在漏水現(xiàn)象，對漏水的水管進行修復或更換，更換水管管徑為[具體管徑]，長度約為[X]米。對水電線路進行合理布局調(diào)整，確保用電安全和用水便利。（三）維修標準及要求1.乙方應按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行維修施工，確保維修工程質(zhì)量達到合格標準。2.維修材料應符合國家質(zhì)量標準，乙方應提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。3.維修后的房屋應滿足正常使用功能，外觀應整潔、美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修項目、標準和期限完成維修工作。對乙方維修工作不符合要求的，有權(quán)要求乙方返工整改，直至達到約定標準。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料及鑰匙，協(xié)助乙方進入維修現(xiàn)場。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方提出的合理要求給予配合和支持，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修項目、標準和期限組織施工，確保維修工作按時、保質(zhì)完成。施工過程中應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責維修過程中的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場。維修工作完成后，向甲方提供維修工程質(zhì)量驗收報告，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。對維修工程質(zhì)量負責保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成屋頂維修、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織施工，維修工程應在[X]日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方對本次維修工程的質(zhì)量保修期限為自維修工程驗收合格之日起[X]年。（二）保修責任在保修期限內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。乙方應免費承擔維修所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用等。如因乙方未及時履行保修義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）保修期滿后的處理保修期滿后，甲方如需繼續(xù)委托乙方進行維修服務(wù)或?qū)S修工程進行維護保養(yǎng)的，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，導致維修工作延誤或無法完成的，甲方應承擔乙方因此增加的費用及損失，并按照維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修項目、標準和期限完成維修工作的，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。返工整改后仍不符合標準的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故賠償費用、罰款及因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議