局物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)區(qū)域涵蓋[具體物業(yè)地址及范圍描述]，包括但不限于[列舉主要建筑物、場(chǎng)地等]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：共用部位包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行巡查，對(duì)出現(xiàn)的損壞及時(shí)修復(fù)，確保其安全和正常使用功能。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：共用設(shè)施設(shè)備涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)等。乙方需制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，保證設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢修，及時(shí)處理設(shè)備故障。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、綠化帶、樓道、電梯轎廂等，及時(shí)清理垃圾，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀的美觀和健康。安全防范管理：實(shí)行24小時(shí)值班制度，加強(qiáng)門禁管理、巡邏檢查，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。車輛停放管理：負(fù)責(zé)規(guī)劃和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，收取合理的停車費(fèi)用（如有）。其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供諸如代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)等其他約定的服務(wù)項(xiàng)目。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究其違約責(zé)任。有權(quán)了解物業(yè)費(fèi)用的收支情況，要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件，如配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修時(shí)提供相關(guān)資料等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，收取物業(yè)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助履行相關(guān)義務(wù)，如配合提供維修所需的場(chǎng)地等。義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議、原合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)費(fèi)用收支情況，接受甲方監(jiān)督。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行和使用安全。妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。三、物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本變化、市場(chǎng)行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。本次物業(yè)費(fèi)用調(diào)整如下：原物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[原費(fèi)用金額及計(jì)算方式]，現(xiàn)調(diào)整為[新費(fèi)用金額及計(jì)算方式]。調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)用自[調(diào)整生效日期]起執(zhí)行。物業(yè)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整的原因、依據(jù)及具體金額。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)費(fèi)用：支付周期：[具體支付周期，如月/季/半年等]。支付時(shí)間：每個(gè)支付周期屆滿前[支付期限]內(nèi)。支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：[賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行]。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付欠費(fèi)及違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因乙方服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、業(yè)主索賠等。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途或進(jìn)行其他違規(guī)行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照約定定期公布物業(yè)費(fèi)用收支情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[逾期公布違約金金額]的違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效