委托租賃服務(wù)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體租賃標(biāo)的物名稱及詳細(xì)情況，如位于[具體地址]的[房屋面積、戶型等詳細(xì)描述]房屋，或[設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)描述]設(shè)備等]，有意委托乙方提供租賃服務(wù)；乙方具備專業(yè)的租賃服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供租賃服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)[租賃標(biāo)的物名稱]的租賃相關(guān)事宜，包括但不限于尋找潛在承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、租賃標(biāo)的物具體描述1.名稱：[詳細(xì)的租賃標(biāo)的物名稱]2.位置：[具體地址]3.面積：[具體面積數(shù)值]4.用途：[明確規(guī)定的用途，如居住、辦公、倉儲等]5.現(xiàn)狀：[描述租賃標(biāo)的物的當(dāng)前狀態(tài)，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等]6.其他特殊情況說明：[如有特殊情況，如存在抵押、查封等，需詳細(xì)說明]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解租賃服務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報(bào)相關(guān)信息。對乙方的租賃服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃合同簽訂前，有權(quán)對潛在承租人進(jìn)行審查和選擇。按照本協(xié)議約定收取租金及押金等款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供租賃標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀描述等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定正常履行租賃服務(wù)職責(zé)，但有權(quán)對重大租賃事項(xiàng)提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展租賃服務(wù)工作，包括尋找潛在承租人、洽談租賃條款等。根據(jù)實(shí)際情況，對租賃標(biāo)的物的租賃價格、租賃期限等提出合理建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行租賃服務(wù)職責(zé)，確保租賃活動合法合規(guī)。積極尋找潛在承租人，通過合法、有效的方式進(jìn)行宣傳推廣，努力提高租賃標(biāo)的物的出租率。在洽談租賃條款時，應(yīng)充分維護(hù)甲方利益，爭取有利的租賃條件，包括但不限于租金價格、租金支付方式、租賃期限、押金金額等。對潛在承租人的身份、信用狀況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確保承租人具備良好的履約能力。在簽訂租賃合同前，將租賃合同草本提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后再與承租人簽訂正式合同。負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督，及時處理租賃期間出現(xiàn)的問題，如承租人拖欠租金、損壞租賃標(biāo)的物等情況，采取合理措施維護(hù)甲方權(quán)益。定期向甲方匯報(bào)租賃服務(wù)進(jìn)展情況，包括潛在承租人信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。妥善保管與租賃服務(wù)相關(guān)的文件、資料等，在本協(xié)議終止后按照甲方要求進(jìn)行移交。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用包含乙方為完成委托租賃服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如市場調(diào)研費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、租賃合同起草及審核費(fèi)、租金及押金收取服務(wù)費(fèi)等。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。在租賃合同簽訂且承租人支付首筆租金及押金后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。五、租金及押金管理1.租金收取乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式和時間，及時向承租人收取租金。乙方收取的租金應(yīng)及時足額交付給甲方，不得擅自截留、挪用。2.押金管理乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取承租人的押金，并妥善保管。在租賃期滿或租賃合同提前解除時，乙方應(yīng)按照租賃合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將押金退還承租人或按照甲方要求處理。如因承租人原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或存在其他違約行為，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照租賃合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并及時將剩余押金交付給甲方。六、租賃合同的簽訂與履行1.租賃合同簽訂乙方應(yīng)在與潛在承租人達(dá)成一致租賃條款后，將租賃合同草本提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到租賃合同草本后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見反饋給乙方。如甲方對租賃合同草本有修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善，直至甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方方可與承租人簽訂正式租賃合同。正式租賃合同的條款應(yīng)與經(jīng)甲方審核同意的租賃合同草本一致。2.租賃合同履行乙方應(yīng)監(jiān)督承租人按照租賃合同約定履行義務(wù)，包括按時支付租金、合理使用租賃標(biāo)的物、遵守租賃標(biāo)的物的使用規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)等。在租賃期間，如出現(xiàn)承租人拖欠租金、損壞租賃標(biāo)的物等違約行為，乙方應(yīng)及時采取措施，要求承租人改正或承擔(dān)違約責(zé)任，并及時向甲方匯報(bào)相關(guān)情況。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃期間與承租人之間的糾紛，如協(xié)商解決不成，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及租賃合同約定，通過合法途徑解決，維護(hù)甲方合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停租賃服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因租賃標(biāo)的物未能及時出租而產(chǎn)生的租金損失、因承租人違約導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方擅自截留、挪用租金或押金，應(yīng)將截留挪用的款項(xiàng)全額返還甲方，并按照截留挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報(bào)租賃服務(wù)進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃服務(wù)完成且雙方權(quán)利