夫妻賣(mài)房收款協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：配偶姓名：身份證號(hào)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方夫妻雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并有意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)及收款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位，面積為平方米，車(chē)庫(kù)/車(chē)位編號(hào)為。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門(mén)窗情況，廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方夫妻雙方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利限制。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可依法自由轉(zhuǎn)讓。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的真實(shí)情況。保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋原有裝修及設(shè)施設(shè)備的完整性，不得故意損壞或拆除。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明等。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自處分或損壞。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)所需的身份證明、購(gòu)房資格證明等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或無(wú)法按時(shí)支付房屋價(jià)款所產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)元整）。（二）支付方式乙方選擇以下第種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的%作為定金，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。該定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，抵作房屋價(jià)款。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證之日起日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價(jià)款（或按照分期付款方式支付至約定階段）后的日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。（二）房屋過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提交相關(guān)資料。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決辦法。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和證明文件。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)將新的房屋所有權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.若甲方擅自處分房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收房屋或房屋價(jià)值受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或拒絕接收房屋，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字