家族房子改造協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的家族房子（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬對該房屋進行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍對房屋的整體外觀進行修繕和美化，包括但不限于外立面的翻新、門窗的更換等。對房屋內(nèi)部的格局進行調(diào)整，拆除不必要的墻體，重新規(guī)劃房間布局，以滿足家族居住和使用需求。對房屋的水電線路進行全面改造，確保用電安全和用水便捷，并根據(jù)新的布局合理鋪設(shè)線路和管道。對房屋的衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域進行裝修升級，包括潔具的更換、櫥柜的定制、墻面地面的瓷磚鋪設(shè)等。對房屋的屋頂進行防水處理和翻新，防止漏水現(xiàn)象發(fā)生，并根據(jù)整體風格對屋頂造型進行適當調(diào)整。2.改造標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及雙方認可的設(shè)計方案進行改造施工。所使用的建筑材料和裝飾材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，不得使用對人體有害的材料。改造后的房屋應(yīng)具備良好的安全性、舒適性和美觀性，滿足甲方家族長期居住的要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造范圍、標準和期限完成改造工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始設(shè)計圖紙等資料，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方的改造施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋周邊場地等。在改造施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工用水用電接口等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、標準和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行改造施工，確保工程質(zhì)量。在改造施工前，向甲方提交詳細的施工計劃和進度安排，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃執(zhí)行。施工過程中，做好安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進展情況，及時解決施工中出現(xiàn)的問題，并接受甲方的監(jiān)督檢查。改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，對改造工程質(zhì)量承擔保修責任，在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次家族房子改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定改造范圍內(nèi)所有工作所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工、水電改造完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本改造工程預(yù)計開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方確認的施工計劃組織施工，確保各階段工作按時完成。如乙方未能按時完成各階段工作，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的改造標準及國家相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е抡牡馁M用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。3.乙方應(yīng)向甲方提供改造工程的質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時履行保修義務(wù)，如乙方拒絕履行或拖延履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、標準、期限進行施工，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責按照協(xié)議要求進行整改，直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受下的全部損失。4.如因一方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行或解除，違約方應(yīng)按照本協(xié)議改造費用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日