家居店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[家居店鋪具體地址]的家居店鋪（以下簡稱“該店鋪”），現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租該店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該家居店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]，內(nèi)部裝修狀況為[裝修情況說明]。2.經(jīng)營范圍：該店鋪目前用于經(jīng)營家居用品，包括但不限于家具、家居飾品、床上用品等，乙方承諾在租賃期間按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.附屬設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于展示貨架、收銀設(shè)備、照明燈具、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等（詳細(xì)清單見附件一），甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租時能夠正常使用。乙方在接收店鋪時應(yīng)對附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知甲方。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，轉(zhuǎn)租期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金。2.義務(wù)應(yīng)確保對該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向乙方如實(shí)告知該店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的租賃情況、經(jīng)營狀況、存在的問題等。負(fù)責(zé)辦理與該店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪及附屬設(shè)施，并保證附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租時能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對店鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修、改造方案不得損害店鋪原有結(jié)構(gòu)和甲方利益。裝修、改造完成后，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用，但轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將裝修、改造后的店鋪原狀交還甲方，不得拆除或破壞。如在租賃期間遇到不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途或從事違法經(jīng)營活動。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。應(yīng)妥善保管店鋪及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，不得留存任何物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付店鋪或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變店鋪用途、從事違法經(jīng)營活動或損壞店鋪及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：店鋪附屬設(shè)施清單1.展示貨架：[詳細(xì)描述貨架數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)等]2.收銀設(shè)備：[收銀機(jī)品牌、型號、配置等]3.照明燈具：[燈具類型、