2025年寧波商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本出租方（甲方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊(cè)地址：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊(cè)地址：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合寧波市地方性規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于寧波市（具體地址詳附件一）的商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)甲方同意將位于寧波市（詳細(xì)地址：________________________）的（物業(yè)名稱：________________________，包括但不限于______號(hào)房間/區(qū)域）出租給乙方使用。租賃物業(yè)建筑面積為______平方米，附屬面積______平方米。具體權(quán)屬證明文件為：________________________（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：________________________）。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________元整）。租金包含______（例如：物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，不包括______費(fèi)用）。2.租金支付周期：按月支付。3.租金支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定銀行賬戶。4.甲方指定收款賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）、將租賃物業(yè)完好無損（正常磨損除外）地交還甲方，且無其他違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥交還手續(xù)后______日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.下列費(fèi)用應(yīng)從押金中扣除：（1）乙方未付或未足額支付的租金；（2）乙方使用租賃物業(yè)期間造成的損壞維修費(fèi)用（正常損耗除外）；（3）乙方違反本合同約定應(yīng)支付的違約金；（4）乙方應(yīng)付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用；（5）其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.甲方扣除押金總額不得超過押金原始金額。第五條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，須在擬轉(zhuǎn)租期限屆滿______日前書面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限。3.乙方作為轉(zhuǎn)租合同的出租方，應(yīng)履行本合同及轉(zhuǎn)租合同對(duì)甲方的一切義務(wù)，并保證轉(zhuǎn)租合同的履行不影響本合同的履行。轉(zhuǎn)租租金由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商確定，但不得高于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)將收取的轉(zhuǎn)租租金用于履行其對(duì)甲方的租金支付義務(wù)，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明。第六條物業(yè)使用及維護(hù)1.乙方保證將租賃物業(yè)用于______（具體商業(yè)用途）及其附屬用途，不得用于任何非法活動(dòng)。2.乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或添附，必須事先向甲方提交詳細(xì)的方案和預(yù)算，并獲得甲方書面同意。所有裝修、改造工程不得損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修、改造部分的處理方式為：________________________（例如：恢復(fù)原狀、甲方有權(quán)收回但不補(bǔ)償、雙方協(xié)商作價(jià)補(bǔ)償?shù)龋?.租賃期間，乙方使用范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。非乙方使用范圍內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方發(fā)現(xiàn)此類設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃物業(yè)使用期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式按照物業(yè)所在地相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于本合同生效后______日內(nèi)，將符合本合同約定條件的租賃物業(yè)交付給乙方使用，并雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》。交付時(shí)物業(yè)現(xiàn)狀詳見附件二。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，將租賃物業(yè)按照《房屋交接確認(rèn)書》所列狀態(tài)（正常磨損除外）及本合同約定恢復(fù)原狀（或按約定處理）并交付給甲方，同時(shí)雙方辦理交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。2.若甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)已收取的租金及押金。3.若乙方無正當(dāng)理由擅自終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方已收取的租金及押金不予退還。4.乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。5.乙方未按時(shí)足額支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，除按本合同第三條第5款約定承擔(dān)滯納金外，甲方還有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力1.因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件一：租賃物業(yè)地址及權(quán)屬證明文件附件二：房屋交接確認(rèn)書（空白模板）（以下無正文）甲方（蓋章）：________________