2025年種子種植基地租賃合同協(xié)議范本甲方（出租方）：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣][區(qū)/鄉(xiāng)鎮(zhèn)]的種子種植基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），具體位置見(jiàn)本合同附件一及附件二；乙方希望租賃該基地用于種子種植purposes。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方向乙方租賃的租賃物包括位于[詳細(xì)地址，與附件一一致]的土地，土地面積約為[數(shù)字]畝（[數(shù)字]平方米），具體四至范圍以附件一所述為準(zhǔn)。該土地的權(quán)屬證明文件為[文件名稱(chēng)及編號(hào)]，復(fù)印件作為本合同附件三。1.2隨同土地一同租賃的附屬設(shè)施包括：[列出附屬設(shè)施，如：編號(hào)為X的溫室大棚一座，規(guī)格[描述]，編號(hào)為Y的灌溉系統(tǒng)一套，辦公室一間等]。附屬設(shè)施現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件二及本合同簽署時(shí)雙方共同檢查確認(rèn)的記錄。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[數(shù)字]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方有意續(xù)租，需在本合同期滿(mǎn)前[數(shù)字]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年向甲方支付租金，每畝（每平方米）租金為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。租賃期內(nèi)租金總額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。3.2支付周期：租金按[年/半年/季]支付一次。3.3支付時(shí)間：每[年/半年/季]的[具體日期]前，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：[銀行名稱(chēng)及支行]戶(hù)名：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.5租金調(diào)整：本合同租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)固定不變。如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致水電等主要成本顯著變化，雙方可友好協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)[百分比]%。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。4.2押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方按時(shí)支付租金、遵守本合同各項(xiàng)約定、以及妥善保管和使用租賃物。4.3退還條件：在本合同正常終止時(shí)，如乙方不存在任何違約行為，已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)等），且租賃物及其附屬設(shè)施狀況良好（自然損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥所有交接手續(xù)后[數(shù)字]日內(nèi)將全部押金無(wú)息退還給乙方。4.4押金扣除：如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)：a)拖欠租金，扣除金額為拖欠金額及[百分比]%的違約金；b)損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任；c)違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，扣除金額為實(shí)際損失賠償金；d)未能按時(shí)騰退租賃物的，扣除相當(dāng)于[數(shù)字]個(gè)月租金的金額作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)按時(shí)按照本合同約定將租賃物交付給乙方，并保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的權(quán)利。b)按時(shí)收取乙方支付的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。c)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物所需的主干道路、主要供水供電線路等公共基礎(chǔ)設(shè)施的完好，承擔(dān)其大修責(zé)任（指主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施的維修）。d)保證乙方在租賃期間依法享有租賃物的使用權(quán)，不得非法干涉。e)配合乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的水電接入等必要手續(xù)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定用途（限于種子種植）使用租賃物，不得擅自改變土地用途或用于非種植目的。b)按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體承擔(dān)方式見(jiàn)附件四）。c)愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，保持其良好狀態(tài)，不得擅自拆改、擴(kuò)建、損壞。日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理；非日常維修或大修，按本合同約定執(zhí)行。d)自行負(fù)責(zé)種植過(guò)程中的所有生產(chǎn)管理、技術(shù)選擇、市場(chǎng)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)營(yíng)責(zé)任。e)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)業(yè)種植、土地使用、環(huán)境保護(hù)、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理必要的種植許可或備案手續(xù)。f)不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)，如種植毒品原植物、進(jìn)行非法實(shí)驗(yàn)等。g)如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并自行承擔(dān)所有費(fèi)用，符合規(guī)劃及報(bào)批要求。h)合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，應(yīng)按本合同約定及附件五所述，恢復(fù)場(chǎng)地原狀（或達(dá)到甲方認(rèn)可的狀態(tài)）并交付甲方。包括但不限于清除種植殘留物、拆除自行搭建物（如需拆除）、恢復(fù)土地平整等。第六條種植要求與技術(shù)服務(wù)（如適用）6.1[根據(jù)實(shí)際情況約定，例如：乙方應(yīng)優(yōu)先種植[具體種子品種]等農(nóng)作物，種植應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。/甲方提供基礎(chǔ)的水電保障，不承擔(dān)其他技術(shù)服務(wù)責(zé)任。/雙方另行簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。]第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[百分比]%的違約金；逾期超過(guò)[數(shù)字]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。7.2若甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3若乙方拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付拖欠金額[百分比]%的違約金；逾期超過(guò)[數(shù)字]個(gè)月，且未提供有效擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠租金、違約金，以及合同總租金[百分比]%的賠償金。7.4若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、非法轉(zhuǎn)租或分租、從事違法活動(dòng)等，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃物，押金不予退還，并要求乙方賠償所有損失。7.5任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到守約方書(shū)面通知后[數(shù)字]日內(nèi)未能糾正；b)乙方擅自解除本合同；c)因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后[數(shù)字]日內(nèi)騰退租賃物并交還甲方。8.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)事件影響決定是否解除合同。遭遇不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。第九條不可抗力9.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、重大疫情等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與通知11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何通知事項(xiàng)，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收或送達(dá)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[數(shù)字]日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。13.3本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.4本合同一式[數(shù)字]份，甲方執(zhí)[數(shù)字]份，乙方執(zhí)[數(shù)字]份，具有同等法律效力。13.5附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租賃地塊位置及四至范圍說(shuō)明附件二：附屬設(shè)施清單