房屋買賣雙方合同協(xié)議范本2025甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于______?。ㄊ校_____區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)（村）______樓（棟）______單元______室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出售給乙方。該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，登記日期：______年______月______日。房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（選擇：空置/帶裝修/毛坯/其他）。該房屋包含的附屬設(shè)施、設(shè)備有：______（例如：電梯、門(mén)禁系統(tǒng)、空調(diào)、熱水器、家具等，請(qǐng)列明主要設(shè)施）。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：(1)定金：乙方于______年______月______日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。該定金______（選擇：抵作部分房款/符合合同約定的條件后抵作全部房款/解除合同后由甲方無(wú)息返還）。(2)首付款：乙方于______年______月______日前，除定金外，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）支付給甲方。付款方式為_(kāi)_____（選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）至甲方指定賬戶：賬戶名稱：______，開(kāi)戶行：______，賬號(hào)：______。(3)尾款：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于______年______月______日前支付。支付方式和賬戶同首付款。3.稅費(fèi)承擔(dān)：(1)契稅：由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。(2)維修基金：由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。(3)個(gè)人所得稅：由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。(4)增值稅及附加稅：由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。(5)印花稅：由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。(6)其他相關(guān)稅費(fèi)：按國(guó)家及地方當(dāng)時(shí)有效的稅收政策執(zhí)行，由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于______年______月______日前，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按約定狀態(tài)交付給乙方使用。交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備正常使用的條件，水、電、燃?xì)獾葢?yīng)已開(kāi)通（或雙方另有約定）。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付房屋的通知后______日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》或以書(shū)面形式確認(rèn)驗(yàn)收無(wú)誤。3.如乙方在約定驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備提出異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等欠費(fèi)由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶后的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.甲方應(yīng)配合乙方在______年______月______日前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）手續(xù)。所需辦理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)及工本費(fèi)，由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。甲方需提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。乙方需按時(shí)提交辦理過(guò)戶所需資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若甲方未能按本協(xié)議第三條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款______%的違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總房?jī)r(jià)款______%的違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，或與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方因自身原因無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在______年內(nèi)取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總房?jī)r(jià)款______%的違約金。4.若乙方未能按本協(xié)議第二條約定的日期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額______%的違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并支付總房?jī)r(jià)款______%的違約金。5.若乙方在房屋交付后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或拖延辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的保管費(fèi)用及相關(guān)的物業(yè)費(fèi)等，并按本協(xié)議第四條第3款處理。6.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，守約方除要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的直接損失。第五條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清除該房屋上的所有權(quán)利負(fù)擔(dān)（或權(quán)利負(fù)擔(dān)已明確告知乙方并經(jīng)乙方書(shū)面同意）。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理過(guò)戶或產(chǎn)生額外稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方保證其具備購(gòu)房資格。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)；房屋交付后，該房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（因甲方原因產(chǎn)生的除外）。4.甲方應(yīng)保證交付的鑰匙能正常使用，并配合乙方辦理更名手續(xù)。5.______（雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定）。第八條合同生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（選擇：房管部門(mén)/公證處）執(zhí)______份，具有