宅基地合同補充協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[宅基地合同簽訂日期]簽訂了宅基地合同（合同編號：[合同編號]），就宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達成了相關(guān)約定。現(xiàn)根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，特訂立本補充協(xié)議，以進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、標的物或服務(wù)具體描述的詳細說明1.宅基地位置本補充協(xié)議所涉及的宅基地位于[詳細宅基地地址]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。該宅基地面積為[X]平方米，已取得[宅基地相關(guān)權(quán)屬證明文件名稱及編號]。2.地上附著物宅基地上現(xiàn)有建筑物情況如下：[建筑物1名稱及詳細描述]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]。[建筑物2名稱及詳細描述]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]?！ㄈ缬衅渌厣细街铮来卧敿毭枋觯┒?、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項。對宅基地及地上附著物的相關(guān)情況享有如實告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地及地上附著物擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理宅基地及地上附著物的相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料和文件。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。在本補充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交付宅基地及地上附著物，交付時應(yīng)保持宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀（自然損耗除外）。負責(zé)處理與宅基地及地上附著物相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付宅基地及地上附著物、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等。對受讓的宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。在辦理相關(guān)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料和文件，并按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)相應(yīng)費用。受讓后應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣毓芾硪?guī)定使用宅基地及地上附著物，不得擅自改變其用途或進行違法建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地及地上附著物轉(zhuǎn)讓款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成本補充協(xié)議約定的交付義務(wù)且協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在乙方受讓宅基地及地上附著物滿[X]年且無任何質(zhì)量問題或糾紛的情況下，于期滿后[X]日內(nèi)由甲方一次性無息收取。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本補充協(xié)議約定，未按時交付宅基地及地上附著物或交付的宅基地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未處理好與宅基地及地上附著物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受第三方追討或干擾的，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本補充協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理相關(guān)變更登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供所需資料和文件或未按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)相應(yīng)費用，導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方受讓后擅自改變宅基地及地上附著物的用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致宅基地及地上附著物被相關(guān)部門查處或拆除的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部后果，且甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各