安置房回遷合同范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]進行拆遷工作，乙方的房屋在拆遷范圍內(nèi)，乙方同意拆遷并選擇回遷安置方式。經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房回遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有/公有等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。（二）回遷安置房情況1.位置：回遷安置房位于[安置房具體地址]。2.戶型及面積：乙方所選回遷安置房戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]，建筑面積預(yù)計為[X]平方米（最終面積以房屋實測面積為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安置房為[框架/磚混等]結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯質(zhì)量瑕疵，門窗安裝牢固、密封性良好，水電等配套設(shè)施齊全且能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定及相關(guān)拆遷政策對乙方房屋進行拆遷。依據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對回遷安置房的建設(shè)、分配等相關(guān)事宜進行管理和決策。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)回遷安置房，保證安置房質(zhì)量符合要求。在安置房建設(shè)完成后，及時通知乙方辦理回遷手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。向乙方提供回遷安置房的相關(guān)資料，包括房屋戶型圖、面積測繪報告、質(zhì)量驗收報告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得回遷安置房。對回遷安置房的戶型、面積等提出合理的意見和建議。在回遷安置房交付前，有權(quán)了解安置房建設(shè)進度及質(zhì)量情況。2.義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好地交付給甲方進行拆遷。積極配合甲方辦理拆遷及回遷安置的各項手續(xù)，提供真實有效的個人信息及相關(guān)資料。按照合同約定的方式和時間支付相關(guān)費用，如差價款等（如有）。三、回遷安置方式及時間（一）回遷安置方式乙方選擇[具體回遷安置方式，如原址回遷、異地回遷等]的方式進行安置。（二）回遷時間1.預(yù)計回遷時間為[預(yù)計回遷年份/月份]。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е禄剡w時間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明原因及預(yù)計延遲時間。2.在回遷時間確定后，甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方辦理回遷手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料到指定地點辦理回遷手續(xù)。四、房屋差價款及支付方式（一）房屋差價款計算1.乙方所選回遷安置房建筑面積與被拆遷房屋建筑面積的差價款計算方式為：（回遷安置房單價被拆遷房屋補償單價）×（回遷安置房建筑面積被拆遷房屋建筑面積）（如差價款為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)款項）。2.回遷安置房單價以[具體價格確定依據(jù)，如政府指導(dǎo)價、市場評估價等]為準(zhǔn)，被拆遷房屋補償單價按照[拆遷補償方案中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在接到甲方通知辦理回遷手續(xù)時，一次性支付房屋差價款。2.若乙方需要貸款支付差價款，應(yīng)自行負(fù)責(zé)與銀行等金融機構(gòu)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在貸款到賬后及時支付給甲方。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付條件1.回遷安置房經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得工程竣工驗收備案表。2.房屋配套設(shè)施達到使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施正常運行。3.提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。（二）交付時間及地點1.甲方應(yīng)在滿足交付條件后的[X]天內(nèi)，將回遷安置房交付給乙方。交付地點為回遷安置房所在地。2.交付時，甲方應(yīng)通知乙方共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時整改，整改合格后再行交付。（三）手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理回遷安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。2.在房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣、通信等相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)，費用由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)回遷安置房，導(dǎo)致乙方無法按時回遷的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若回遷安置房質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間騰空被拆遷房屋，每逾期一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定支付房屋差價款或其他相關(guān)費用，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停辦理回遷手續(xù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及相關(guān)費用。3.若乙方在辦理回遷手續(xù)過程中提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方或相關(guān)部門遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除合同的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理手續(xù)。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法