夫妻買房的合同范本甲方（買方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方夫妻關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等情況]。附屬設(shè)施包括[詳細列舉如空調(diào)、熱水器、門窗等附屬設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋購買過程中的各項信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、交易價格、付款方式等。對房屋的裝修、附屬設(shè)施等情況進行查看和了解。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，享有對房屋的占有、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。協(xié)助乙方辦理房屋購買過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。對房屋購買過程中所知悉的乙方個人信息及房屋相關(guān)信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款等義務(wù)。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對房屋出售事宜進行自主決策，但需遵守本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、購房款項支付1.總購房款雙方確定該房屋的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款支付：若甲方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，甲方應(yīng)按照銀行要求及時簽署相關(guān)貸款文件，并將貸款款項直接支付至乙方指定賬戶。若貸款未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余房款。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)達到以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗符合國家有關(guān)標準。房屋的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標準和要求（如有約定）。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進行驗收交接，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、相關(guān)資料交接等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的首付款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約解除合同后遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約解除合同后遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款項、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失及支付違約金（違約金按照房屋總價款的[X%]計算）。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不