定金合同換房解協(xié)議甲方（原定金合同買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（原定金合同賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原定金合同簽訂日期]簽訂了關于[具體房屋地址]房屋的定金合同（以下簡稱“原定金合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就解除原定金合同并換房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.原定金合同標的物原定金合同約定甲方購買乙方位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“原房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風格等]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、廚房電器等]。2.換房標的物雙方同意更換的房屋位于[新房屋地址]（以下簡稱“新房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。新房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、簡裝修等]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如無、有簡單家具等]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理換房相關手續(xù)。在乙方履行協(xié)議義務后，有權獲得新房屋的相關權益。義務按照本協(xié)議約定向乙方支付定金及相關款項。配合乙方辦理原房屋的解除交易手續(xù)及新房屋的交易手續(xù)，提供必要的文件和信息。承擔因換房產生的相關稅費及費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金及相關款項。在甲方履行協(xié)議義務后，有權獲得原房屋的相關權益。義務負責辦理原房屋的解除交易手續(xù)，確保原定金合同順利解除。協(xié)助甲方辦理新房屋的交易手續(xù)，提供必要的文件和信息，如房屋產權證書、身份證明等。保證新房屋不存在產權糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。三、定金及款項支付1.定金處理原定金合同中甲方支付給乙方的定金[具體金額]，在本協(xié)議生效后，自動轉為購買新房屋的定金。2.購房款支付雙方約定，甲方應在[具體付款時間節(jié)點1]前，向乙方支付新房屋購房款的首付款[具體金額]。剩余購房款[具體金額]，甲方應按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額支付給乙方。如甲方選擇公積金貸款或商業(yè)貸款，乙方應積極配合辦理相關貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助。3.款項支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交易手續(xù)辦理1.原房屋解除手續(xù)乙方應在本協(xié)議生效后[具體期限1]內，向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理原房屋的解除交易手續(xù)，提交相關材料，包括但不限于原定金合同、雙方身份證明、解除協(xié)議等。如因乙方原因未能按時辦理原房屋解除手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.新房屋交易手續(xù)雙方應在本協(xié)議生效后[具體期限2]內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理新房屋的交易手續(xù)，提交相關材料，包括但不限于雙方身份證明、新房屋買賣合同（本協(xié)議可作為買賣合同的組成部分）、定金支付憑證等。辦理新房屋交易手續(xù)過程中產生的稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因未能按時辦理新房屋交易手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.產權過戶手續(xù)在新房屋交易手續(xù)辦理完成后，乙方應協(xié)助甲方辦理新房屋的產權過戶手續(xù)，將房屋產權登記至甲方名下。辦理產權過戶手續(xù)所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。乙方應保證在辦理產權過戶手續(xù)時，提供真實、有效的文件和信息，如因乙方提供虛假信息導致產權過戶手續(xù)無法辦理或產生糾紛的，乙方應承擔全部法律責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付定金、購房款或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照新房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合辦理相關手續(xù)或提供虛假信息，導致交易無法順利進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時辦理原房屋解除手續(xù)或協(xié)助甲方辦理新房屋交易手續(xù)、產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照新房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照新房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的新房屋存在產權糾紛、抵押、查封等影響交易的情況，導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的款項、賠償甲方的購房損失、裝修損失、利息損失等，并按照新房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：簽