委托物業(yè)修墻協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：[物業(yè)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋墻體出現(xiàn)損壞等問(wèn)題，需要進(jìn)行維修，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的維修能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修墻體事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修墻體范圍：甲方房屋[具體房號(hào)]的[詳細(xì)描述墻體受損部位，如客廳東墻、臥室南墻等]出現(xiàn)裂縫、脫落等損壞情況，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該墻體進(jìn)行全面維修，恢復(fù)墻體的正常使用功能和外觀。2.維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修后的墻體牢固、平整、無(wú)裂縫，墻面色澤均勻一致，與周邊墻體協(xié)調(diào)美觀。維修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證明文件。3.維修內(nèi)容：包括但不限于對(duì)受損墻體進(jìn)行拆除、重新砌墻、抹灰、刮膩?zhàn)?、刷漆等一系列修?fù)工作，以及對(duì)維修過(guò)程中涉及的門窗等相關(guān)部位進(jìn)行必要的保護(hù)和修復(fù)，以確保維修工作的完整性和質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋墻體受損的詳細(xì)情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行維修前的勘查和評(píng)估。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)等。在乙方維修過(guò)程中，如因甲方自身原因?qū)е戮S修工作延誤或增加維修成本，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和時(shí)間完成維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修過(guò)程、使用材料、維修結(jié)果等詳細(xì)情況。在維修過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)維修工作中知悉的甲方房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。因乙方維修工作質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致墻體在合理使用期限內(nèi)再次出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次墻體維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排維修進(jìn)度，定期向甲方通報(bào)維修工作進(jìn)展情況。如乙方未能按照約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方不收取額外費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е戮S修工作逾期交付的，仍應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方如對(duì)維修質(zhì)量有異議，可在驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面提出。乙方應(yīng)在接到異議后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并根據(jù)復(fù)查結(jié)果采取相應(yīng)措施。如經(jīng)復(fù)查確屬乙方維修質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返修直至合格；如經(jīng)復(fù)查不屬于乙方維修質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)查費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和時(shí)間完成維修工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返修直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方房屋相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式