夫妻房子放棄協(xié)議書甲方：[男方姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方于[結(jié)婚日期]登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方放棄該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該房產(chǎn)的基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]房屋建筑面積為：[X]平方米房屋戶型為：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途為：[居住/商用等]2.房產(chǎn)的購(gòu)買情況購(gòu)買時(shí)間：[購(gòu)買日期]購(gòu)買價(jià)格：人民幣[X]元購(gòu)房資金來源：雙方婚后共同收入，具體包括甲方收入[X]元，乙方收入[X]元，以及共同積蓄[X]元等。貸款情況：該房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)辦理了銀行貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，目前尚欠銀行貸款本金及利息共計(jì)人民幣[X]元（截至[具體日期]）。每月還款金額為人民幣[X]元，還款方式為[等額本息/等額本金等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的出租、出售、抵押等事宜，無需征得乙方同意，但應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還該房產(chǎn)的銀行貸款，如因甲方未按時(shí)還款導(dǎo)致乙方遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或提供給第三方使用。甲方在對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何重大處分行為（如出售、抵押等）前，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并告知乙方相關(guān)事宜及可能產(chǎn)生的法律后果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后隨時(shí)要求查閱該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、貸款合同等。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、共有權(quán)、居住權(quán)、收益權(quán)等，不再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、銀行貸款還款手續(xù)變更等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房產(chǎn)向甲方或任何第三方主張任何權(quán)益，不得干擾甲方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用和處分。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還銀行貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大處分行為且未提前通知乙方的，該處分行為無效，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，向甲方或任何第三方主張?jiān)摲慨a(chǎn)權(quán)益的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的所有款項(xiàng)，并按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若一方違反本協(xié)議約定，不履行配合辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容系甲乙雙方基于真實(shí)意思表示達(dá)成，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以確保房產(chǎn)權(quán)益的清晰界定和雙方權(quán)益的有效保障。在簽訂協(xié)議前，雙方已充分了解協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)法律后果，并愿意承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。需注意的是，房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益涉及重大財(cái)產(chǎn)利益，建議雙方在簽訂本協(xié)議后，可根據(jù)實(shí)際情況咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，了解相關(guān)稅務(wù)政策及可能產(chǎn)生的稅務(wù)影響，以避免潛在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，銀行貸款相關(guān)事宜也應(yīng)與貸款銀行進(jìn)行充分溝通，確保貸款還款及相關(guān)手續(xù)辦理符合銀行規(guī)定和本協(xié)議約定。若后續(xù)房產(chǎn)市場(chǎng)情況發(fā)生重大變化或法律法規(guī)有所調(diào)整，雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，以保障雙方權(quán)益始終處于合理狀態(tài)。本協(xié)議作為