學(xué)校拆遷合同協(xié)議書甲方：[學(xué)校名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[學(xué)校地址]，法定代表人：[校長(zhǎng)姓名]。乙方：[拆遷公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]。鑒于甲方學(xué)校因[具體拆遷原因]需要進(jìn)行拆遷，乙方具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)校拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍：甲方學(xué)校位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包括教學(xué)樓[具體棟數(shù)及面積]平方米、辦公樓[面積]平方米、實(shí)驗(yàn)樓[面積]平方米、圖書館[面積]平方米、學(xué)生宿舍[棟數(shù)及面積]平方米、食堂[面積]平方米以及其他附屬設(shè)施，如操場(chǎng)[面積]、綠化區(qū)域[面積]等。2.拆遷內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)拆除上述范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，并清理場(chǎng)地內(nèi)的建筑垃圾、廢棄物等，將場(chǎng)地平整至符合甲方要求的狀態(tài)。具體拆遷工作包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、拆除內(nèi)部裝修、拆除水電暖等配套設(shè)施、拆除圍墻及大門等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆遷工作進(jìn)度和質(zhì)量，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆遷操作。有權(quán)對(duì)乙方在拆遷過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供學(xué)校的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙等資料，協(xié)助乙方了解學(xué)校的基本情況和拆遷要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)教職工、學(xué)生及其他相關(guān)人員的搬遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定收取拆遷費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，制定詳細(xì)的拆遷方案，并報(bào)甲方備案。拆遷方案應(yīng)包括拆遷進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆遷作業(yè)，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。在拆遷過程中，如因乙方原因造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少拆遷過程中對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)及時(shí)清理和運(yùn)輸，按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。在拆遷過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，并在拆遷工作結(jié)束后及時(shí)歸還甲方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆遷工作，并將拆遷后的場(chǎng)地交付甲方。三、拆遷費(fèi)用及支付方式1.拆遷費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，本次學(xué)校拆遷費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆遷工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓等主要建筑物的拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆遷工作，清理完場(chǎng)地內(nèi)的建筑垃圾、廢棄物，將場(chǎng)地平整完畢，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆遷期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在拆遷期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保拆遷工作按計(jì)劃進(jìn)行。如乙方未能按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除后的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施符合安全要求，場(chǎng)地平整符合甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：拆除后的建筑物基礎(chǔ)應(yīng)清理至設(shè)計(jì)標(biāo)高，無殘留建筑垃圾和雜物。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，坡度符合設(shè)計(jì)要求，無明顯坑洼和隆起。拆除過程中應(yīng)避免對(duì)周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損壞，如果因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.驗(yàn)收乙方完成部分拆遷工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。乙方完成全部拆遷工作后，應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆遷范圍、拆遷質(zhì)量、場(chǎng)地清理及平整等方面。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格而延誤交付場(chǎng)地的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于拆遷期限的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開展拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到本協(xié)議約定的要求。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在拆遷過程中違反國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]