學(xué)校房產(chǎn)使用協(xié)議書甲方（房產(chǎn)提供方）：名稱：[學(xué)校全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[學(xué)校地址]法定代表人：[姓名]乙方（房產(chǎn)使用方）：姓名：[使用方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方因[使用目的，如教學(xué)、培訓(xùn)等]需要使用該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如教學(xué)樓、辦公樓等]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量及分布情況，如教室[X]間、辦公室[X]間等]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.使用范圍乙方有權(quán)使用該房產(chǎn)的[具體樓層及房間范圍]，用于開展[明確使用用途，如教學(xué)活動、學(xué)術(shù)研究等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用范圍或用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)使用費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害房產(chǎn)安全、正常使用的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對房產(chǎn)進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限，并向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房產(chǎn)交付給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進行定期維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用房產(chǎn)。在房產(chǎn)使用過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方對房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自損壞或拆除。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用房產(chǎn)，不得擅自改變使用用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時向甲方支付房產(chǎn)使用費用。乙方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)或損害學(xué)校聲譽的活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、房產(chǎn)使用費用及支付方式1.房產(chǎn)使用費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房產(chǎn)租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，但不包含水電費、通訊費等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的房產(chǎn)使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票給乙方。四、房產(chǎn)交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署交接清單。2.使用起始日期乙方自房產(chǎn)交付之日起開始使用該房產(chǎn)，使用期限為[具體使用期限，如X年X月X日至X年X月X日]。五、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。乙方使用的房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.維修通知與處理甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)需要維修的情況應(yīng)及時通知乙方。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方。對于一般性維修，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修；對于重大維修或緊急情況，甲方應(yīng)在接到通知后立即采取措施進行處理，并在最短時間內(nèi)完成維修工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)使用費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對房產(chǎn)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照房產(chǎn)使用費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用房產(chǎn)，或擅自轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按時支付房產(chǎn)使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自損壞或拆除房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照房產(chǎn)使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，