安康市購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于安康市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于安康市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、車庫、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房屋符合國家及地方規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權(quán)債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限，要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的配合義務。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、付款方式及期限1.付款方式一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應按照銀行要求及時簽訂貸款合同，并在房屋交付前[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付給甲方，同時將銀行發(fā)放的貸款全額支付給甲方。如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.逾期付款責任若乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。在乙方逾期付款的情況下，甲方有權(quán)暫停辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至乙方付清全部款項及違約金為止。由此造成的交付延遲及產(chǎn)權(quán)登記延遲等責任由乙方承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎設施已達到正常使用條件。該房屋已取得房屋測繪報告，實測建筑面積與合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)。3.交付手續(xù)甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，乙方對房屋及附屬設施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收交接時當場提出書面異議，甲方應及時處理。如乙方未當場提出異議，視為該房屋符合合同約定，甲方不再承擔相應責任。在雙方完成驗收交接后簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由[雙方各自承擔的部分]承擔。3.甲方協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求及時履行相關義務。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失（包括但不限于乙方另行租房的租金損失、裝修費用損失等）的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件為止。整改期間，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定的產(chǎn)權(quán)保證義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方違反本合同約定的付款義務、配合義務或其他義務，應按照本合同約定承擔相應的違約責任，包括支付違約金（如有）、賠償甲方損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同