安裝房買賣合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體安裝房地址]的安裝房一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安裝房位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終實際測量為準(zhǔn)，若實際測量面積與本合同約定面積存在差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如室內(nèi)裝修情況（墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝等）、門窗類型、水電線路鋪設(shè)情況、廚衛(wèi)設(shè)施（爐灶、水槽、馬桶等品牌及型號）、太陽能熱水器、空調(diào)等設(shè)備的品牌及型號等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的安裝房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在收到甲方交付通知后，按時到指定地點接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，提供真實、有效的個人資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該安裝房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[具體日期]內(nèi)，將剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定條件的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋，但交付時間的延遲不得超過[具體天數(shù)]天。2.交付地點：雙方約定在該安裝房所在地進行房屋交付，即[詳細交付地點]。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并會同乙方對房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗。查驗內(nèi)容包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等是否符合本合同約定。雙方應(yīng)在房屋交付驗收清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本合同約定及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，整改完成并經(jīng)乙方驗收合格后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：雙方約定在房屋交付后[具體辦理產(chǎn)權(quán)登記日期]內(nèi)，由甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。2.費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于房屋初始登記費、測繪費等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施清單，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并可選擇解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付時無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，或在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中不配合甲方提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并按照房屋總價款的[X%]向乙方收取違約金，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本