夫妻房屋委托協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方夫妻共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。為了便于房屋的相關(guān)事務(wù)處理，甲方特委托乙方辦理相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.代為辦理該房屋的出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)商房屋價(jià)格、簽訂房屋買賣合同等。2.代為辦理該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適租客、簽訂房屋租賃合同、收取租金等。3.代為辦理該房屋的抵押登記及解除抵押登記手續(xù)。4.代為辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。5.代為處理與該房屋有關(guān)的其他一切相關(guān)事務(wù)，如處理房屋交接、協(xié)助解決房屋糾紛等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、有效的證件及資料，并保證其合法性和完整性。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費(fèi)用。4.在委托期限內(nèi)，甲方不得擅自變更或撤銷委托事項(xiàng)，但因不可抗力或乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的除外。5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門或人員溝通、提供必要的文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取委托費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方的名義認(rèn)真、負(fù)責(zé)地辦理委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定辦理委托事項(xiàng)，確保辦理過(guò)程合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，如遇重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的證件及資料，不得擅自泄露或用于其他目的。6.乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用1.若乙方成功辦理房屋出售事宜，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。2.若乙方成功辦理房屋出租事宜，甲方應(yīng)按照每月租金收入的[X]%向乙方支付傭金，租期為[具體租期]個(gè)月。3.辦理房屋抵押登記及解除抵押登記手續(xù)，每次收費(fèi)為[X]元。4.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，收費(fèi)為[X]元。5.對(duì)于代為處理與該房屋有關(guān)的其他一切相關(guān)事務(wù)，根據(jù)實(shí)際工作量及復(fù)雜程度，由雙方協(xié)商確定費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在乙方完成委托事項(xiàng)并經(jīng)雙方確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將委托費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若甲方逾期支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、委托期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付委托費(fèi)用或擅自變更、撤銷委托事項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未在委托權(quán)限范圍內(nèi)辦理委托事項(xiàng)或擅自泄露甲方提供的證件及資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份（或多份，根據(jù)實(shí)際需要確定），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：