安置還房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的安置還房一套（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就該安置還房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置還房位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)測繪機構測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[具體安置項目名稱]的安置還房，土地性質(zhì)為[國有劃撥/出讓]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已建成/在建]狀態(tài)，房屋內(nèi)部為[毛坯/已裝修]，配套設施包括[列舉相關配套設施，如電梯、水電線路等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的性質(zhì)、現(xiàn)狀、周邊配套設施等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關手續(xù)，包括但不限于提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料、協(xié)助辦理房屋交接等事宜。在該房屋具備辦理產(chǎn)權登記條件時，積極配合乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權登記至乙方名下，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權登記手續(xù)等。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權取得該房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，提供必要的資料和信息。承擔在辦理該房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權登記過程中應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、維修基金、登記費等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應向甲方支付的安置還房轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：在該房屋具備辦理產(chǎn)權登記條件且甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)當日，乙方將轉(zhuǎn)讓款的剩余部分一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在該房屋具備交付條件之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證該房屋符合以下交付標準：房屋主體結(jié)構質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，墻面、地面無明顯裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開關靈活，玻璃無破損。水電線路暢通，具備正常使用條件，水表、電表已安裝并能正常讀數(shù)。配套設施如電梯等能夠正常運行。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于安置協(xié)議、房屋鑰匙等。五、產(chǎn)權登記及費用承擔1.產(chǎn)權登記辦理：甲方應在該房屋具備辦理產(chǎn)權登記條件之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方應按照相關部門要求提供必要的資料和文件，配合甲方完成產(chǎn)權登記工作。2.費用承擔：辦理產(chǎn)權登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于房屋初始登記費、土地出讓金（如有）等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、維修基金、登記費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的（包括但不限于因房屋產(chǎn)權問題引發(fā)的訴訟費用、賠償費用等），甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的交付時間及交付標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權登記手續(xù)，導致相關手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份