存量房中介合同范本合同編號：[具體編號]委托人：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號碼：[委托人身份證號]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[委托人電話]受托人：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司電話]鑒于委托人欲通過受托人提供的中介服務(wù)購買存量房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述委托人委托受托人提供中介服務(wù)，購買位于[房屋具體地址]的存量房（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。二、委托事項1.受托人應(yīng)積極為委托人尋找合適的存量房，并向委托人提供該房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套設(shè)施等。2.協(xié)助委托人實地查看該房屋，解答委托人關(guān)于該房屋的疑問。3.促成委托人與該房屋出賣人簽訂存量房買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)。三、委托人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求受托人按照本合同約定提供中介服務(wù)。2.有權(quán)了解該房屋的真實情況及交易進(jìn)展情況。3.在受托人促成合同成立后，有權(quán)選擇是否與出賣人簽訂存量房買賣合同。義務(wù)1.向受托人如實提供個人身份信息、購房需求、支付能力等相關(guān)信息，以便受托人能夠為委托人提供準(zhǔn)確、有效的中介服務(wù)。2.按照受托人通知的時間和地點，積極配合受托人開展中介服務(wù)工作，包括實地查看房屋、與出賣人洽談合同條款等。3.對受托人提供的信息、資料等予以保密，不得向無關(guān)人員泄露。4.在受托人促成合同成立后，按照本合同約定向受托人支付中介服務(wù)費(fèi)。四、受托人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.在促成合同成立前，有權(quán)要求委托人支付必要的費(fèi)用，用于開展中介服務(wù)工作，如實地查看房屋的交通費(fèi)用等。3.有權(quán)要求委托人配合提供相關(guān)資料，以便辦理房屋交易手續(xù)。義務(wù)1.遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，為委托人提供真實、準(zhǔn)確、有效的中介服務(wù)。2.積極履行委托事項，按照委托人的要求和市場行情，為委托人尋找合適的存量房，并及時向委托人反饋相關(guān)信息。3.對委托人的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向無關(guān)人員泄露。4.在促成委托人與出賣人簽訂存量房買賣合同后，協(xié)助委托人辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。5.如發(fā)現(xiàn)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等可能影響交易的情況，應(yīng)及時告知委托人。五、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)金額為人民幣[具體金額]元。2.支付方式：委托人在受托人促成合同成立后[X]日內(nèi)，向受托人一次性支付中介服務(wù)費(fèi)。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。受托人應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)后出具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任委托人違約責(zé)任1.若委托人未按照本合同約定向受托人支付中介服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向受托人支付違約金。逾期超過[X]日的，受托人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)及違約金。2.若委托人因自身原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或交易無法完成，受托人不退還已收取的費(fèi)用，委托人還應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)金額的[X%]向受托人支付違約金。3.若委托人違反本合同約定，向受托人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致受托人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。受托人違約責(zé)任1.若受托人未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致委托人未能成功購買該房屋或遭受損失的，受托人應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)金額的[X%]向委托人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，受托人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若受托人向委托人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致委托人做出錯誤決策并遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若受托人未按照約定協(xié)助委托人辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)金額的[X%]向委托人支付違約金。逾期超過[X]日的，委托人有權(quán)解除本合同，并要求受托人退還已收取的費(fèi)用及支付違約金。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院