委托社區(qū)建房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：[社區(qū)名稱]負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方作為專業(yè)的社區(qū)組織，具備相關(guān)的建房資源和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方在社區(qū)內(nèi)建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[社區(qū)具體地址]的[地塊編號(hào)]地塊。該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，面積為[X]平方米。2.建房規(guī)格房屋層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局如下：一層：設(shè)置客廳[尺寸]、臥室[數(shù)量及尺寸]、廚房[尺寸]、衛(wèi)生間[數(shù)量及尺寸]等功能區(qū)域。二層至[X]層：每層設(shè)置臥室[數(shù)量及尺寸]、衛(wèi)生間[數(shù)量及尺寸]，可根據(jù)甲方需求設(shè)置書房、衣帽間等其他功能區(qū)域。房屋外觀風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式等]，采用[建筑材料，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建造，確保房屋質(zhì)量堅(jiān)固耐用，符合國(guó)家及地方建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施房屋建成后，乙方負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)水電線路及管道設(shè)施，確保水電供應(yīng)正常，并符合相關(guān)安全規(guī)范。配備太陽(yáng)能熱水器、分體式空調(diào)等基本生活設(shè)施（具體品牌及型號(hào)可根據(jù)雙方協(xié)商確定）。小區(qū)內(nèi)設(shè)置停車位[數(shù)量]個(gè)（地面停車位[數(shù)量]個(gè)，地下停車位[數(shù)量]個(gè)），同時(shí)規(guī)劃綠化區(qū)域，綠化率達(dá)到[X]%以上，營(yíng)造舒適的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對(duì)建成房屋的質(zhì)量、規(guī)格、配套設(shè)施等不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付后，享有對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。向乙方提供建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地證明文件、個(gè)人身份證明等，并確保資料真實(shí)有效。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方建房過程中，配合乙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等相關(guān)事宜，避免因鄰里糾紛影響建房進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)建房實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理安排建房施工進(jìn)度和施工方案。對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑法律法規(guī)、本協(xié)議約定的建房規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)和技能，并為施工人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)建房進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。房屋建成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及配套設(shè)施符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。自房屋交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、審批手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成建房及相關(guān)服務(wù)所需的一切費(fèi)用，但不包括甲方因個(gè)人需求額外增加的費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修完工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方分別支付建房總費(fèi)用的[X]%、[X]%、[X]%作為進(jìn)度款，每次支付金額分別為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）、[X]元整（大寫：[大寫金額]）、[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋及配套設(shè)施全部完工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.本項(xiàng)目建房工期自合同簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工為準(zhǔn)。2.如因甲方原因（如資料提供不及時(shí)、審批手續(xù)延誤等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，防水、防火、隔音等性能良好。建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方對(duì)材料質(zhì)量的監(jiān)督檢查。2.驗(yàn)收建房過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段進(jìn)行質(zhì)量自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該階段工程質(zhì)量。房屋建成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、配套設(shè)施等。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建房規(guī)格、工期等要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院