學校日常修繕協(xié)議書甲方：[學校名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[學校地址]法定代表人：[校長姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[修繕公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[負責人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方學校的建筑及相關設施需要進行日常修繕維護，以確保學校教學、生活等各項活動的正常開展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學校日常修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物或服務具體描述（一）修繕范圍1.教學樓教室門窗的維修與更換，包括但不限于玻璃破碎更換、合頁損壞修復、門鎖更換等。墻面地面的修補與粉刷，針對出現(xiàn)裂縫、脫落、污漬等情況的墻面地面進行處理。天花板及照明設施的檢查與維修，如燈具損壞更換、吊頂變形修復等。2.辦公樓辦公區(qū)域的水電線路改造與維修，保障用電安全及用水暢通。衛(wèi)生間設施的維修，包括馬桶漏水維修、水龍頭更換、洗手盆修補等。辦公桌椅及文件柜的簡單維修與保養(yǎng)。3.學生宿舍床鋪、桌椅等家具的維修加固，確保學生使用安全。宿舍門窗及防護設施的檢查與維修，增強安全性。宿舍內部墻面、地面及天花板的修繕，保持良好居住環(huán)境。4.校園公共區(qū)域道路、操場的地面修補與維護，修復破損路面、填補坑洼等。校園綠化設施的維修，如灌溉系統(tǒng)修復、景觀小品維護等。校園圍墻、大門的檢查與修繕，保障校園安全。（二）修繕要求1.乙方應按照國家相關建筑工程質量標準及甲方的要求進行修繕工作，確保修繕后的設施符合安全、美觀、實用的原則。2.對于涉及結構安全的修繕項目，乙方應具備相應的資質和技術能力，并嚴格按照設計規(guī)范進行施工。3.在修繕過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對學校正常教學、生活秩序造成影響。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照協(xié)議約定的修繕范圍、要求和期限完成修繕工作。對修繕工作質量不滿意時，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供學?，F(xiàn)有建筑及設施的詳細資料，包括但不限于建筑圖紙、設施清單等，以便乙方準確了解修繕情況。協(xié)助乙方辦理修繕工作所需的相關手續(xù)，如校內施工許可等。按照協(xié)議約定及時支付修繕費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定支付修繕費用。在修繕工作中，有權根據(jù)實際情況提出合理的施工方案變更建議，但需提前征得甲方同意。2.義務乙方應具備從事本協(xié)議約定修繕工作所需的資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的修繕范圍、要求和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行修繕工作，確保修繕質量和進度。在修繕過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設備等，因乙方保管不善導致?lián)p失的，由乙方承擔賠償責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。修繕工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復學校正常秩序。對修繕工作中涉及的材料、設備等質量負責，提供質量合格證明文件。如因材料、設備質量問題導致修繕后的設施出現(xiàn)問題，乙方應負責無償修復或更換。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用1.雙方根據(jù)實際修繕項目及工作量，經(jīng)共同核算后確定修繕費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.修繕費用包含乙方完成修繕工作所需的全部費用，如材料費、人工費、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.修繕工作完成[X]%時，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工作全部完成且經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕期限（一）總修繕期限本協(xié)議約定的修繕工作應自協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內完成。但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。（二）分階段工期1.第一階段：教學樓修繕工作應在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內完成[X]%的工作量，并達到初步驗收標準。2.第二階段：辦公樓修繕工作應在第一階段完成后[X]個工作日內完成[X]%的工作量，并達到初步驗收標準。3.第三階段：學生宿舍修繕工作應在第二階段完成后[X]個工作日內完成[X]%的工作量，并達到初步驗收標準。4.第四階段：校園公共區(qū)域修繕工作應在第三階段完成后[X]個工作日內全部完成，并達到整體驗收標準。乙方應按照上述分階段工期合理安排施工進度，確保按時完成各階段修繕任務。如因乙方原因未能按時完成各階段工期，每逾期一天，乙方應按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.修繕工作應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，以及本協(xié)議約定的修繕要求。2.修繕后的設施應滿足安全使用功能，外觀質量良好，無明顯瑕疵。（二）驗收方式1.初步驗收：乙方完成每個階段修繕工作后，應提前通知甲方進行初步驗收。甲方在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員對該階段修繕工作進行初步驗收。初步驗收合格的，甲方應出具初步驗收報告；如初步驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到初步驗收標準。2.整體驗收：修繕工作全部完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請。甲方在接到申請后[X]個工作日內組織全面驗收。驗收合格的，甲方應出具整體驗收報告；驗收不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準。因乙方返工導致逾期交付的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常開展修繕工作，如提供資料不完整、阻礙施工等，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費用支出等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、要求和期限完成修繕工作，每逾期一天，應按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方修繕工作質量不符合本協(xié)議約定及國家相關標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工導致逾期交付的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因乙方修繕質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，由此給甲方造成的損失，乙方應予以全額賠償。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的修繕工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址及聯(lián)系方式為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達地址的，即