安置住房認購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有安置住房一套，乙方有意認購該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下安置住房認購協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置住房位于[具體地址]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：經(jīng)測量，該住房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機關實際測量為準。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，現(xiàn)狀為[具體情況，如墻面地面平整、門窗完好等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付認購款。有權(quán)對乙方的認購資格進行審核，如乙方不符合認購條件，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務保證對該安置住房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等。向乙方如實告知該安置住房的相關情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、建設進度、周邊配套設施等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理相關認購手續(xù)，配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調(diào)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將符合交付標準的房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，提供真實準確的房屋信息，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在符合相關規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有優(yōu)先購買該安置住房的權(quán)利。2.義務向甲方提供真實有效的身份證明、認購資格證明等相關材料。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款。遵守相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合甲方及相關部門辦理認購、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更認購意愿，不得將認購權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。三、認購款及支付方式1.認購款金額：乙方應向甲方支付的認購款總額為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作認購款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方具備簽訂正式購房合同條件后，乙方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整。首付款與定金之和占認購款總額的比例為[X]%。尾款：剩余認購款人民幣[X]元整，乙方應在簽訂正式購房合同后，按照銀行貸款或其他約定的付款方式及時支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前，將符合交付標準的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件。房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關標準，不存在質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔乙方因此造成的合理損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應承擔違約責任。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部認購款，并按照認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部認購款，并按照認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部認購款，并按照認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照認購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更認購意愿或轉(zhuǎn)讓認購權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照認購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及相關部門辦理認購、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導致相關手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一