大棚投資租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的大棚設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，乙方有意租賃該大棚用于特定投資經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大棚基本情況甲方出租的大棚位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，大棚主體結(jié)構(gòu)為[材質(zhì)及結(jié)構(gòu)類型]，具備良好的采光、通風(fēng)條件。大棚內(nèi)部配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)（水源為[水源情況]，灌溉設(shè)備品牌及型號為[具體品牌型號]）、電力供應(yīng)系統(tǒng)（電力容量為[X]千瓦，接入方式為[具體接入方式]）、溫控系統(tǒng)（溫控范圍為[最低溫度][最高溫度]，品牌及型號為[具體品牌型號]）等，以滿足乙方投資經(jīng)營活動的基本需求。2.租賃用途乙方租賃該大棚用于[詳細(xì)投資經(jīng)營項目，如種植特定品種的蔬菜、花卉，或進行農(nóng)產(chǎn)品加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及大棚實際情況，每[X]年進行一次評估調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體評估指標(biāo)及計算方式]確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對大棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途、損壞大棚設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補償，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保大棚設(shè)施在租賃期限開始前具備正常使用條件，提供的大棚設(shè)施及配套設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)大棚周邊的公共關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展經(jīng)營活動。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用大棚的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，對大棚設(shè)施進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，確保大棚設(shè)施始終處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致大棚設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用大棚及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定交還大棚，并要求甲方返還乙方已支付但未使用期間的租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)合理使用大棚及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)、拆除或損壞大棚設(shè)施及配套設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致大棚設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將大棚及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方，并保證大棚及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還大棚及相關(guān)配套設(shè)施且結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償費用。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞大棚設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽