定金協(xié)商退房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方于[具體日期]與甲方簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》，并向甲方支付了定金人民幣[X]元?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電、裝修等設(shè)施設(shè)備清單]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽署相關(guān)協(xié)議等。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的定金及相關(guān)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的定金及相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)協(xié)議、提供必要的文件等。在退房手續(xù)辦理完畢后，不得就該房屋向甲方主張任何權(quán)利。三、定金退還及相關(guān)款項(xiàng)支付1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金人民幣[X]元退還給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方退還的定金后，向甲方出具收款憑證。2.除定金外，乙方在與甲方簽訂《房屋買賣合同》后，還可能因辦理購房手續(xù)等原因向甲方或第三方支付了其他款項(xiàng)，包括但不限于[詳細(xì)列舉其他款項(xiàng)的名稱及金額]。對(duì)于這些款項(xiàng)，雙方約定如下：[款項(xiàng)1]：經(jīng)雙方核實(shí)，如該款項(xiàng)系因甲方原因?qū)е乱曳街С龅暮侠碣M(fèi)用，且乙方提供了相關(guān)憑證，甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)人民幣[X]元退還給乙方。[款項(xiàng)2]：如該款項(xiàng)系乙方自行委托第三方辦理相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，且與甲方無關(guān)，甲方無需承擔(dān)退還責(zé)任，乙方應(yīng)自行與第三方協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方定金及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致退房手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承