委托房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲委托乙方進行房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方出售位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[例如：商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如精裝修，含家電家具等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負責(zé)尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助甲方收取購房款項等相關(guān)事宜，直至完成房產(chǎn)買賣交易的全部流程。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)買賣交易的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方提供的潛在買方及交易方案有最終決定權(quán)。在房產(chǎn)買賣交易完成后，有權(quán)按照協(xié)議約定收取相應(yīng)款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房屋現(xiàn)狀照片等，確保所提供信息無虛假、誤導(dǎo)或隱瞞等情況。若因甲方提供信息不實導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方辦理房產(chǎn)買賣交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明、協(xié)助看房等。按照乙方要求的時間和地點履行相關(guān)義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。在房產(chǎn)買賣交易過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的潛在買方直接進行交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在為甲方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料負有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)，盡最大努力尋找合適的買方，促成房產(chǎn)買賣交易的順利完成。向甲方如實告知房產(chǎn)買賣交易過程中的相關(guān)信息和風(fēng)險，包括但不限于市場行情、交易流程、法律法規(guī)要求等，確保甲方在充分了解情況的基礎(chǔ)上做出決策。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)買賣交易手續(xù)，確保交易過程合法合規(guī)。在辦理手續(xù)過程中，妥善保管相關(guān)文件和資料，不得遺失、損毀或擅自更改。及時向甲方匯報房產(chǎn)買賣交易的進展情況，對于重要事項或可能影響交易結(jié)果的情況，應(yīng)在知悉后及時通知甲方，并提供合理的建議和解決方案。在房產(chǎn)買賣交易完成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)款項的結(jié)算和交接手續(xù)。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價格的[X]%。2.支付方式在甲乙雙方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且購房款項全部到賬之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的潛在買方直接進行交易，除按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金外，還應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付額外的賠償費用。若因甲方提供虛假、不實或隱瞞信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的服務(wù)費用損失、第三方的經(jīng)濟損失及可能產(chǎn)生的法律費用等。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣交易未能順利完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失及可能產(chǎn)生的法律費用等。乙方還應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。–若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)買賣交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律