委托他人買房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購(gòu)買房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人辦理相關(guān)購(gòu)房事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其購(gòu)買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的房源、與賣方洽談購(gòu)房事宜并簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助甲方辦理銀行貸款手續(xù)（如需要）以及其他與購(gòu)房相關(guān)的一切事宜。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋建成年份為[具體年份]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。賣方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，具體付款時(shí)間及金額如下：[首付款支付時(shí)間及金額]：甲方應(yīng)在[具體日期]前向賣方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[銀行貸款支付時(shí)間及金額]：如甲方選擇銀行貸款方式付款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在[具體日期]前辦理完畢銀行貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項(xiàng)直接支付至賣方指定賬戶。[尾款支付時(shí)間及金額]：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向賣方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)全程跟進(jìn)購(gòu)房事宜，積極與賣方溝通協(xié)商，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的購(gòu)房條件。在簽訂購(gòu)房合同前，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹合同條款，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料，陪同甲方前往房產(chǎn)管理部門辦理手續(xù)，并及時(shí)了解辦理進(jìn)度，確保手續(xù)順利完成。如甲方需要辦理銀行貸款手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與銀行溝通，準(zhǔn)備貸款所需資料，協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)、審批及放款等流程。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購(gòu)房事宜的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的購(gòu)房建議及合同條款有提出意見和建議的權(quán)利。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方移交與購(gòu)房相關(guān)的所有資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供身份證明等。尊重乙方的工作安排，在乙方需要時(shí)及時(shí)提供協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用（如有）。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)因甲方原因?qū)е碌奈惺马?xiàng)延誤或無(wú)法完成，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方辦理購(gòu)房事宜。勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，積極尋找合適房源，與賣方進(jìn)行充分溝通協(xié)商，爭(zhēng)取最有利的購(gòu)房條件。及時(shí)向甲方匯報(bào)購(gòu)房事宜的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，提供專業(yè)的法律及政策咨詢。保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露甲方的任何信息給第三方。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)時(shí)，確保手續(xù)合法合規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。四、費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方為甲方提供本次購(gòu)房代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方在尋找房源、洽談合同、辦理手續(xù)等過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但不包括購(gòu)房款項(xiàng)及房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或代理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更委托事項(xiàng)或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致購(gòu)房事宜延誤或無(wú)法完成，每逾期一日應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更委托事項(xiàng)或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方退還已收取的代理費(fèi)用，并支付相當(dāng)于代理費(fèi)用[X]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方