學(xué)校牧場(chǎng)出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有學(xué)校牧場(chǎng)一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該牧場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.牧場(chǎng)位置：該牧場(chǎng)位于[學(xué)校具體地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.牧場(chǎng)現(xiàn)狀：牧場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如畜舍X間、草料棚X個(gè)、水井X口等]，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善維護(hù)。3.使用用途：乙方租賃該牧場(chǎng)用于[明確的用途，如養(yǎng)殖牛羊等畜牧養(yǎng)殖]。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還牧場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，第一期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在上期租金支付期限屆滿前[X]日支付]。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)牧場(chǎng)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用牧場(chǎng)，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。租賃期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回牧場(chǎng)，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的牧場(chǎng)符合本協(xié)議約定的用途及使用條件，具備合法出租的權(quán)利。負(fù)責(zé)處理與牧場(chǎng)相關(guān)的土地權(quán)屬等糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用牧場(chǎng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用牧場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與牧場(chǎng)使用相關(guān)的必要手續(xù)（如養(yǎng)殖許可證等），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用牧場(chǎng)，開展合法的畜牧養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)牧場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用牧場(chǎng)，不得擅自改變牧場(chǎng)用途，不得將牧場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)牧場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于牧場(chǎng)的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、畜牧的飼養(yǎng)管理等。因乙方管理不善導(dǎo)致牧場(chǎng)出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期間，合理使用牧場(chǎng)內(nèi)的水資源、土地資源等，不得浪費(fèi)或破壞。如需對(duì)牧場(chǎng)進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或建設(shè)的設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有。在租賃期間結(jié)束時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)將牧場(chǎng)交還甲方，如牧場(chǎng)存在損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用牧場(chǎng)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或擅自改變牧場(chǎng)用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借牧場(chǎng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還牧場(chǎng)，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回牧場(chǎng)，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知條款：雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如變更上述信息，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送通知，自發(fā)出之日起[X]日（如采用郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)）即視為送達(dá)。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方