小區(qū)供暖轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有小區(qū)供暖相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供暖區(qū)域本小區(qū)供暖涵蓋[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體樓號(hào)及范圍]，總建筑面積為[X]平方米。該區(qū)域內(nèi)的所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域均在本次供暖轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。2.供暖設(shè)施包括但不限于鍋爐房內(nèi)的供暖鍋爐及附屬設(shè)備（如[列舉主要設(shè)備名稱及規(guī)格型號(hào)]）、供暖管道系統(tǒng)（室內(nèi)外管道、閥門、支架等）、換熱站設(shè)備（[詳細(xì)說明換熱站設(shè)備組成]）以及其他與供暖相關(guān)的設(shè)施。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并提供相關(guān)設(shè)備的維護(hù)記錄和技術(shù)資料。3.供暖服務(wù)內(nèi)容乙方需按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在供暖期內(nèi)為小區(qū)居民提供合格的供暖服務(wù)，保證室內(nèi)溫度達(dá)到[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)]。供暖服務(wù)包括但不限于供暖設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除，以及根據(jù)天氣變化合理調(diào)整供暖參數(shù)等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和管理，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的供暖相關(guān)信息，包括但不限于供暖設(shè)施狀況、用戶信息、歷史供暖記錄等。協(xié)助乙方辦理供暖相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。確保在轉(zhuǎn)讓前，供暖設(shè)施不存在任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓完成后，不得再以任何形式干涉乙方對(duì)供暖區(qū)域的經(jīng)營管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的供暖權(quán)益，自主經(jīng)營管理供暖區(qū)域。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保順利接管供暖業(yè)務(wù)。在供暖過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整供暖價(jià)格，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示和備案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、安全、穩(wěn)定的供暖服務(wù)。負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的后續(xù)維護(hù)、保養(yǎng)和更新改造，確保設(shè)施正常運(yùn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。承擔(dān)供暖過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃料費(fèi)、人員工資等。遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)或政策規(guī)定，產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次小區(qū)供暖轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款在甲方完成供暖設(shè)施及相關(guān)資料的交接手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。四、交接手續(xù)1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成供暖設(shè)施及相關(guān)資料的交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容供暖設(shè)施設(shè)備，包括但不限于鍋爐、管道、換熱站設(shè)備等，雙方應(yīng)按照設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對(duì)，并確認(rèn)設(shè)備的運(yùn)行狀況。相關(guān)技術(shù)資料，如設(shè)備圖紙、操作手冊、維護(hù)記錄、用戶信息等。與供暖相關(guān)的合同、協(xié)議，如與供熱單位的供用熱合同、與物業(yè)公司的服務(wù)合同等。其他與供暖業(yè)務(wù)相關(guān)的物品和資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的供暖相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理供暖相關(guān)交接手續(xù)，或交接的設(shè)施設(shè)備及資料不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或補(bǔ)足，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，在轉(zhuǎn)讓完成后干涉乙方經(jīng)營管理的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致用戶投訴或遭受政府部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變供暖設(shè)施設(shè)備的用途或進(jìn)行不合理改造的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交接的供暖設(shè)施設(shè)備及資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙