甲方出資買房協(xié)議書(shū)甲方（出資人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購(gòu)買房產(chǎn)的需求，甲方愿意出資協(xié)助乙方購(gòu)買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方擬購(gòu)買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器等主要設(shè)施設(shè)備]。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.出資義務(wù)甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向相關(guān)方支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體出資方式及金額如下：在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。2.知情權(quán)甲方有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)進(jìn)展情況，包括但不限于房產(chǎn)交易信息、產(chǎn)權(quán)登記情況等。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息及文件資料，確保甲方知情權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.監(jiān)督檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)房資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保資金用于本協(xié)議約定的房產(chǎn)購(gòu)買事項(xiàng)，不得挪作他用。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.購(gòu)房主導(dǎo)權(quán)乙方負(fù)責(zé)主導(dǎo)房產(chǎn)購(gòu)買的全過(guò)程，包括與賣方協(xié)商購(gòu)房事宜、簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。乙方應(yīng)盡最大努力確保房產(chǎn)購(gòu)買交易的順利進(jìn)行。2.信息提供義務(wù)乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或其他權(quán)利受限情況等。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.資金管理義務(wù)乙方應(yīng)妥善管理甲方出資的購(gòu)房款項(xiàng)，設(shè)立專門(mén)賬戶進(jìn)行存儲(chǔ)，確保資金安全。在使用購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行支付，不得擅自挪用或改變資金用途。4.協(xié)助辦理義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)按照要求及時(shí)配合提供資料，確保手續(xù)順利完成。四、產(chǎn)權(quán)歸屬1.基于甲方出資購(gòu)買該房產(chǎn)的事實(shí)，雙方約定該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋使用與收益1.在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下后，甲方有權(quán)決定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。2.若甲方將該房產(chǎn)出租，所得租金收益歸甲方所有。乙方不得擅自干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的使用及收益安排。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬或使用方式，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自挪用購(gòu)房款項(xiàng)或改變資金用途，甲方有權(quán)要求乙方立即返還挪用的款項(xiàng)，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能及時(shí)返還，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買交易無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金等。若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方