建房合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[建房合同簽訂日期]簽訂了建房合同（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體建房地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，其中首層面積約為[X]平方米，二層及以上每層面積約為[X]平方米（最終面積以實際測量為準(zhǔn)）。3.房屋布局首層包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、[X]個臥室等功能區(qū)域。二層及以上每層包括[X]個臥室、[X]個衛(wèi)生間等，具體布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。4.建房材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥采用[具體品牌及型號]，鋼材采用[具體品牌及型號]，木材采用[具體規(guī)格及要求]等。門窗應(yīng)采用[材質(zhì)及規(guī)格要求]，確保房屋的安全性和保溫性。室內(nèi)水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，電線采用[具體規(guī)格及品牌]，水管采用[具體材質(zhì)及規(guī)格]，并安裝漏電保護(hù)裝置和水表、電表等計量設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照合同約定及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地證明、規(guī)劃許可證等文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定及設(shè)計圖紙組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。制定施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料。按照合同約定對房屋進(jìn)行保修，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款支付及結(jié)算1.工程款支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。2.工程款結(jié)算工程款結(jié)算以實際發(fā)生的工程量為準(zhǔn)，按照合同約定的單價進(jìn)行計算。如因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程款。乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報告及工程款結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到報告及清單后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如甲方逾期未審核確認(rèn)，視為認(rèn)可乙方提交的報告及清單。四、工程變更1.變更情形在施工過程中，如因甲方原因需要對房屋結(jié)構(gòu)、布局、面積等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計圖紙存在不合理之處或因施工實際需要必須進(jìn)行變更的，應(yīng)及時通知甲方，并提交變更方案。2.變更程序甲方提出變更要求的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用、工期等事項。乙方提出變更方案的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。變更方案實施后，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的實際情況調(diào)整工程款及工期。3.變更費(fèi)用及工期調(diào)整因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在變更協(xié)議中明確。工程變更導(dǎo)致工期延長的，工期相應(yīng)順延；如因工程變更導(dǎo)致工期縮短的，乙方應(yīng)采取措施確保工程質(zhì)量不受影響，工期不予調(diào)整。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議書自