獨立房產(chǎn)繼承協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世，遺留有房產(chǎn)一套，位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。甲乙雙方系被繼承人的[具體親屬關(guān)系]，現(xiàn)就該房產(chǎn)的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)坐落于[小區(qū)所在區(qū)域]。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。5.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于自己的份額。對房產(chǎn)繼承事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解房產(chǎn)相關(guān)信息及繼承辦理進(jìn)展情況。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。在房產(chǎn)繼承過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分屬于乙方的房產(chǎn)份額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于自己的份額。對房產(chǎn)繼承事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解房產(chǎn)相關(guān)信息及繼承辦理進(jìn)展情況。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。在房產(chǎn)繼承過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分屬于甲方的房產(chǎn)份額。三、房產(chǎn)繼承份額劃分經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)由甲乙雙方按以下份額繼承：甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。四、房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同向[房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱]申請辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所需的證明文件，包括但不限于被繼承人死亡證明、親屬關(guān)系證明、遺囑（如有）、房產(chǎn)證等，由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)提供，并確保文件真實有效。如因一方提供虛假文件導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，由提供方承擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中，如遇需要甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的文件或事項，雙方應(yīng)積極配合，按時簽字確認(rèn)，不得無故拖延。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢前，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和價值的行為。2.房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢后，各方有權(quán)按照繼承份額對房產(chǎn)進(jìn)行使用，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.對于房產(chǎn)的日常維護(hù)費用，如物業(yè)費、水電費、修繕費等，在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢前，由甲乙雙方共同承擔(dān)；辦理完畢后，按照各自繼承份額分擔(dān)。六、房產(chǎn)處分限制1.在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)或自己所繼承的房產(chǎn)份額。2.房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢后，一方如需轉(zhuǎn)讓自己所繼承的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分屬于乙方的房產(chǎn)份額或不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分屬于甲方的房產(chǎn)份額或不協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方