獨家售房協(xié)議書范本甲方（售房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方具備房地產(chǎn)銷售專業(yè)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下獨家售房協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確至門牌號、樓層及房號等詳細信息。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]5.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修程度，如精裝修、毛坯房等，若為精裝修，應(yīng)進一步說明裝修風格及包含的主要裝修內(nèi)容]附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、固定家具等，并注明其品牌、型號及現(xiàn)狀]房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，具備完全合法的出售條件。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行受托售房義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方如實提供房屋的詳細信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，確保所提供信息真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理房屋出售過程中的各項手續(xù)，如簽署合同、提供必要的證明文件等，配合乙方看房、洽談交易等活動。在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托他人以任何方式出售該房屋，不得與第三方就該房屋達成任何出售意向或簽訂相關(guān)協(xié)議。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔房屋出售過程中應(yīng)繳納的各項稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售的傭金。在協(xié)議有效期內(nèi)，獨家享有代理出售該房屋的權(quán)利，有權(quán)以自己的名義與潛在購買方洽談交易事宜。2.義務(wù)按照專業(yè)、誠信、勤勉的原則，積極為甲方尋找合適的購買方，推廣出售該房屋。向潛在購買方如實介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息。及時向甲方反饋房屋出售進展情況，包括潛在購買方的意向、交易洽談的關(guān)鍵環(huán)節(jié)等。在與潛在購買方達成房屋出售意向后，負責起草、審核房屋買賣合同等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方與購買方簽訂正式合同。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付等手續(xù)，確保交易順利完成。三、傭金及支付方式1.經(jīng)乙方促成甲方與購買方簽訂房屋買賣合同，且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。2.傭金支付方式為：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到傭金后向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、協(xié)議期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個月。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方與乙方促成的購買方簽訂房屋買賣合同，則本協(xié)議繼續(xù)履行至房屋交易全部完成。3.若協(xié)議期滿后，雙方未就延長協(xié)議期限達成一致，且未成功促成房屋交易，則本協(xié)議自動終止。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第三條約定，自行或委托他人出售房屋，或與第三方就該房屋達成出售意向或簽訂相關(guān)協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的[X]%。同時，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、為促成交易而支出的合理費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行受托售房義務(wù)，或未如實介紹房屋情況，或泄露甲方商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元。同時，乙方應(yīng)返還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為追究違約責任而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事