甲方（父母）：

姓名：[父親姓名]

身份證號：[父親身份證號]

聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]姓名：[母親姓名]

身份證號：[母親身份證號]

聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方（大兒子）：

姓名：[大兒子姓名]

身份證號：[大兒子身份證號]

聯(lián)系地址：[大兒子聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[大兒子聯(lián)系電話]丙方（小兒子）：

姓名：[小兒子姓名]

身份證號：[小兒子身份證號]

聯(lián)系地址：[小兒子聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[小兒子聯(lián)系電話]鑒于：

甲方系乙方和丙方的父母，甲方擁有名下房產(chǎn)若干，為妥善處理家庭房產(chǎn)分配事宜，避免日后因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成如下分房協(xié)議。一、房產(chǎn)信息房產(chǎn)一：位于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號1]。

房產(chǎn)二：位于[具體地址2]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號2]。

（如有更多房產(chǎn)，依次詳細(xì)列出）二、房產(chǎn)分配方案甲方將房產(chǎn)一分配給乙方，乙方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

甲方將房產(chǎn)二分配給丙方，丙方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（按照實(shí)際分配情況詳細(xì)說明）三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：在本協(xié)議生效前，甲方對上述房產(chǎn)仍享有所有權(quán)，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和使用。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方和丙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方和丙方名下，過戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：自房產(chǎn)過戶登記至乙方名下之日起，乙方對分配所得的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的使用方式。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)等費(fèi)用。3.丙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：自房產(chǎn)過戶登記至丙方名下之日起，丙方對分配所得的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的使用方式。

（2）義務(wù)：丙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向乙方和丙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

若乙方或丙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方或丙方賠償因此造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（父母簽字）：__________________

日期：______年____月____日乙方（大兒子簽字）：__________________