甲方（出賣人）：

法定代表人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（買受人）：

法定代表人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

1.甲方系該房地產(chǎn)的合法所有人，依法享有對(duì)該房地產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方有意向購買甲方所有的該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。

該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。

該房地產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。

（2）乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。

交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。

該房地產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)該房地產(chǎn)的交付情況。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照該房地產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照該房地產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照該房地產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款及利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

若甲方隱瞞該房地產(chǎn)存在的質(zhì)量問題、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房地產(chǎn)或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照該房地產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款及利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，乙方應(yīng)按照該房地產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。

若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：______________

簽訂日期：______